Отличное предложение на рынке недвижимости, двухкомнатная квартира 44 кв.м. в престижном Железнодорожном районе г.Улан- Удэ от СОБСТВЕННИКА,без посредников и агентов. Квартира светлая и просторная в 2026 г. сделан хороший косметический ремонт,удобная раздельная планировка комнат,солнечная сторона, благодаря чему в квартире всегда много естественного света и свежего воздуха.Раздельный санузел,сантехника новая.Имеется гардеробная, вместительный балкон ( не входит в площадь),где можно наслаждаться прекрасным видом.
Гостиная,выполнена в стиле лофт, просторное и уютное пространство для общения и отдыха.Отдельная спальня в стиле Прованс,очень уютная,можно использовать,как детскую. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Балкон и окна выходят на тихий двор,где имеется спортивная и детская площадки,наземная парковка для автомобилей.
В квартире остаётся мебель ,техника,декор, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений или сдать в аренду,очень востребованный вариант на рынке,так как рядом завод ЛВРЗ.Доход за аренду в месяц составляет 36000 р.
Район с развитой инфраструктурой,очень удобная локация в шаговой доступности Площадь Славы, парк Радуга,Сиреневый бульвар,парк им.Орешкова,ЛВРЗ,мед.институт,школа 41,гимназия им.Аюшеева, магазин Николаевский,детские сады и остановки общественного транспорта трамвай 4,автобусы 40,4а,100,37 и др. откуда можно быстро добраться в любой район города.До центра города на трамвае 15 мин. без пробок.От дома отличный выезд на центральную дорогу,во дворе открытая парковка,есть детская и спортивная площадка,зелёный двор,ухоженный,чистый подъезд,спокойные соседи,пенсионеры,небольшие ком.платежи,хорошая УК.
Квартира без долгов и обременений,прописанных нет,несовершеннолетних нет,мат капитал не использовался,ипотека тоже,документы готовы к сделке,прямая продажа,без ашенств и комиссий.
Можно приобрести в ипотеку и использовать мат.капитал.Агенства не беспокоить,просмотры для Вас не провожу,имеется свой юрист.
Просмотр,только в выходные дни,предварительно пишите отвечу на Ваши вопросы.
