Продается полноценная 2-комнатная солнечная квартира в кирпичном доме на Элеваторе.
Этаж: 5 из 5
Общая площадь: 46,3 м² (жилая 29,2 м²)
Планировка и характеристики квартиры:
• Зал: 19,1 м² — просторное и светлое пространство, идеальное для отдыха всей семьей.
• Спальня: 10,1 м² — уютная комната с хорошей освещенностью.
• Кухня: 5,7 м² — компактное, но функциональное пространство для приготовления пищи.
• Ванная комната: 2,2 м² и Туалет: 1,3 м² — раздельные помещения, что удобно для семьи, но в плохом состоянии, требуется ремонт. Ванна чугунная, залить акрилом и будет хорошо. При этом сантехника вся исправном состоянии!
• Коридор: 7,5 м² с встроенным шкафом-купе (0,4 м²), который обеспечивает удобное хранение вещей и экономит место.
• Высота потолков: 2,46 м — стандартная высота, создающая уютную атмосферу.
Квартира светлая и теплая, окна выходят на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Стеклопакеты и новые батареи сохраняют комфортную температуру в зимний период.
Преимущества для семьи:
• Прописка позволяет ребенку учиться в гимназии 14, одной из лучших школ города, которая находится буквально в соседнем здании.
• Во дворе расположен государственный детский сад, а частный садик — прямо в доме, что создает дополнительные удобства для родителей.
• Рядом много развивающих кружков с изучением английского, творческими занятиями, подготовка к школе и т.п.
Инфраструктура и транспортная доступность:
• В 15-20 минутах ходьбы находится физкультурно-спортивный комплекс, где могут заниматься спортом взрослые и дети.
• До ближайшей остановки всего 3-5 минут пешком, откуда можно легко добраться в любую часть города.
• В радиусе 5 минут ходьбы находятся крупные супермаркеты (Николаевский, круглосуточный Титан и большой Абсолют), а также магазины местных производителей БурятХлебПром и БурятМясПром.
• Множество парковочных мест вокруг дома упрощает процесс парковки для автомобилистов.
Детская площадка прямо под окнами оборудована зонами для игр, коробкой для командных игр и тренажерами, что создаёт отличные условия для досуга детей.
Чистый подъезд и спокойные соседи — дополнительные плюсы для комфортного проживания.
Эта квартира — отличное предложение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удачному расположению и высокому спросу на аренду в этом районе. Возможен торг при реальной заинтересованности.
Риелторам просьба звонить только при наличии покупателей.
