С мебелью
7 450 000 ₽
163 736 ₽/м²
Инвестиционная квартира с готовым арендным доходом
Продаётся 2-комнатная квартира на бульваре Карла Маркса. 1 этаж.
Отличный вариант для тех, кто ищет квартиру для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.
Квартира фактически разделена на два автономных жилых пространства
Из 2-комнатной квартиры организованы:
отдельная 1-комнатная квартира;
отдельная студия;
в каждой части свой санузел;
отдельные электросчётчики;
отдельные счётчики воды.
Такой формат позволяет использовать объект максимально гибко:
Вариант 1: сдавать оба помещения и получать доход с двух арендаторов.
Вариант 2: жить в одной части, вторую сдавать.
Вариант 3: использовать оба помещения для проживания большой семьи.
Оба помещения ранее сдавались в аренду. Фактический доход составлял:
27 000 ₽ + 22 000 ₽ = 49 000 ₽ в месяц + оплата по счётчикам.
При желании арендную ставку можно пересмотреть в соответствии с текущими рыночными условиями.
Основные характеристики
Общая площадь — 45,5 м²
Жилая площадь — 30,3 м²
Кухня — 6,4 м²
1 этаж
Качественные стеклопакеты
Два санузла
Два электросчётчика
Отдельные счётчики воды
Мебель и техника
По договорённости новым собственникам могут остаться:
2 холодильника;
2 электроплиты;
2 стиральные машины;
мебель.
Можно приобрести объект уже полностью подготовленным для сдачи в аренду, без существенных дополнительных вложений.
Документы
Юридически объект является 2-комнатной квартирой.
Фактическая перепланировка выполнена под два автономных жилых помещения. Имеется план перепланировки, предварительно согласованный в Комитете городского хозяйства.
Перепланировка отдельно не узаканивалась, поскольку квартира находилась в ипотеке. Ипотека полностью погашена.
Один взрослый собственник. Никто не прописан.
Продаю в связи с переездом.
Звонить по московскому времени, либо писать в сообщениях.
