Только на Циан
250 000 ₽
Продаю два блока земельных участков ИЖС по 8 соток, подходит по все виды ипотек.
1 блок - 40 участков, перед отворотом на генеральский мост. 12 млн. руб. Стоимость участка - 300 000 руб.
2 блок - 149 участков под коттеджный поселок в с. Эрхирик. (для инвесторов и девелоперов) после отворота на генеральский мост. 37,3 млн. руб. Стоимость участка - 250 000 руб.
Продается 2 массива под комплексное освоение. Ликвидный актив с готовой финансовой моделью и прогнозируемой доходностью.
Транспорт: 10 км до Улан-Удэ, асфальт, рейсовые автобусы.
Готовая инфраструктура: В 5 минутах школа, детский сад, магазины.
Почему это выгодно?
Экономика проекта: Цена за сотку — всего 33 125 ₽ (при рыночной 70 000+ ₽).
При строительстве 149 домов со средним чеком 7 млн руб., чистая прибыль проекта может составить от 200млн руб.
Электричество есть на границе участка (мощности позволяют, столб рядом).
Осталось заключить договор и построить внутреннюю сеть.
Целевая аудитория: Спрос обеспечен военнослужащими, сотрудниками УУАЗа (около 7 000 чел.) и мигрантами из северных районов.
Рынок загородного строительства в Бурятии стабильно растет.
Документы готовы к сделке.
