Байкал. Готовый гостиничный комплекс в сердце туристической Мекки.
Продается объект незавершенного строительства (готовность 80%) в поселке Листвянка, на 62-м километре Байкальского тракта. Всего 62 км от Иркутска и вы у истока великой Ангары, на северо-западном берегу священного озера.
О самом месте
Поселок, названный в честь многочисленных лиственниц, растущих в его окрестностях, давно стал визитной карточкой Байкала. Ежегодно сюда стекаются тысячи туристов со всего света чтобы увидеть природное чудо своими глазами.
С центральной пристани Листвянки открывается захватывающий вид на озеро, здесь же шумят большие рыбные рынки и пестрят сувенирные ряды. А деревянная Свято-Никольская церковь придает поселку особый, почти былинный шарм.
Инфраструктура Листвянки впечатляет:
Филиал Лимнологического института РАН с Байкальским музеем экспозиции по флоре и фауне, аквариум с нерпами и небольшой зоопарк;
Развитый порт отсюда отходят многочисленные туристические суда, открывающие водные маршруты по озеру;
Близость к Кругобайкальской железной дороге, протянувшейся на 84 км от поселка Байкал до города Слюдянка. По насыщенности инженерными сооружениями КБЖД не имеет равных в России и занимает одно из первых мест в мире это культовый маршрут для тревел-энтузиастов;
Прибайкальский национальный парк с более чем 50 маршрутами, пещерами, скалистыми мысами, археологическими памятниками и почти тысячей объектов культурного наследия.
Все это делает Листвянку самым посещаемым местом на Байкале круглогодичным, популярным и стабильно прибыльным.
Характеристики объекта
Участок: 1,65 Га в самом живописном месте.
Общая площадь помещений: 8 380 м это четыре капитальных трехэтажных здания:
Административный корпус 709 м
Три гостиничных корпуса 3 967 м
Дополнительно: пункт охраны, гаражные боксы, технические помещения
Готовность: 80% (стены, перекрытия, кровля выполнены)
Коммуникации:
Центральное водоотведение (канализация) пос. Листвянка
Электромощность до 600 кВт достаточно для полноценного гостиничного комплекса, ресторана, SPA и всего номерного фонда
Инвестиционный потенциал
Рядом с гостиничными корпусами расположены:
Конно-спортивная школа активный отдых круглый год
Горнолыжная база с потрясающим видом на озеро
Сочетание готовых зданий, премиальной локации, мощной инфраструктуры и уникальных природных объектов вокруг дает беспрецедентное конкурентное преимущество. Вы не строите бизнес с нуля вы завершаете объект, который уже притягивает туристов своим местоположением.
Это не просто недвижимость. Это вход в индустрию гостеприимства на главном туристическом направлении России.
Байкал ждет своего Хозяина.
