Реелторам просьба не беспокоить.
Продаю сам без посредников.
Продается уникальная видовая квартира на 12/12 этаже ЖК Кузьминки (застройщик Новый город), квартира (106м2), терраса (43 м2) с видом на Ангару и плотину ГЭС, и гараж (21 м2) в подземном паркинге в этом же ЖК. Таких предложений на рынке нет. НО!: платформа рекомендованную цену дает только на квартиру.
Все более 3 лет в собственности, два взрослых собственника, без маткапитала, сделки через нотариуса, ПНД - приветствуются!
Дом 2009 года постройки, монолит-кирпич, два лифта (в т.ч. грузовой),на площадке 3 квартиры (сравните с современными человейниками по 8-10 квартир на этаже). Подъезд оборудован пандусом для маломобильных (мамочки с колясками), в подъезде никаких ступеней и перепадов высот. Во дворе парковка, детская, спортивная площадки, подземный паркинг.
В квартире выполнен качественный ремонт (см фото), ни одного дня никто не жил. Ни одной картонной стены - все перегородки кирпичные, стяжка выполнена целиком, отопление - лучевая разводка, подводка к конвекторам - стеновая. Стены выровнены по маякам, потолки из ГВЛ. Во всех комнатах запланировано место под встроенный шкаф, в т.ч. в прихожей и коридоре. Сантехника Grohe, Roca, Hansgrohe (в т.ч. фурнитура - все в наличии). Разводка - медь. Бойлер на случай отключения ГВС.
3 спальни (13, 16 и 17 м2), кухня-гостиная (31 м2) с огромным французским окном на теплый круглогодичный балкон и Видом на плотину ГЭС. Застекленных балкона два (5 и 6 м2), на южном - атермальное остекление с завода и теплые полы), с высоким расположением ручек - от детей и освещением в темное время суток, 2 санузла (отдельно туалет и еще один совмещенный), подсобное помещение (кладовая, гардероб, постирочная - все, что пожелаете, по техплану это помещение с мокрыми зонами). Терраса была предусмотрена в договоре долевого участия (т.е. принадлежит собственнику), выходы на нее предусмотрены застройщиком из 2 комнат (из гостиной и одной из спален). На нее сделаны выводы электрики под освещение, электророзетки, вывод воды из с/у для влажной уборки. С балконами получается вид на три стороны дома. В квартире сделана перепланировка, она узаконена, все подтверждающие документы в наличии.
Есть небольшой остаток по ипотеке - закроется до сделки.
Просмотр возможен в вечернее время. Риелторам просьба не беспокоить.