Арт. 96745539.
Продаётся загородный комплекс из трёх капитальных строений на зелёном участке — 19-й км Байкальского тракта, посёлок Патроны, СНТ "Сигнал", ул. Грушевая, 26.
Жилой дом 233 м², просторный гараж 126 м² с мастерской и отдельная летняя кухня 72,3 м². Здесь уже создана инфраструктура для комфортного загородного отдыха и проживания, а свободная территория оставляет пространство для реализации собственных идей.
Главная особенность комплекса — его расположение среди деревьев, рядом с лесом и водой. Дом и другие строения гармонично вписаны в природное окружение, сохраняя атмосферу уединения и приватности.
Оптимальное расстояние до города (до мкр Солнечный около 15 минут, до центра Иркутска 30-35 минут).
Обязателньо посмотрите наш подробный рум-тур (досутпен сразу после 1-го фото).
Об участке:
Общая площадь 19,5 соток. Значительно больше, чем стандартные 10 соток
Редкое сочетание готовой инфраструктуры и свободной земли. Обычно покупателю приходится выбирать между благоустроенным участком с плотной застройкой и большим пустым участком, требующим вложений. Здесь уже есть капитальные строения, но остаётся пространство для собственных идей.
Между деревьев, а не вместо них. Постройки на участке являются естественным продолжением окружающей среды
Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: под садоводство.
Форма: прямоугольная, с небольшими выступами вбок в хода, минимальный уклон.
Предпоследний участок на улице, соседство с лесом, естественная зелень и отсутствие плотной застройки по периметру.
Большое количество деревьев, "зеленая" изгородь, насаждения.
Особенно летом очень красиво.
Также на участке есть теплица, которая может функционировать поти круглый год - с котловым отоплением.
Забора по боковым сторонам нет.
Есть возможность сделать второй заезд с противоположной улицы.
О доме:
Возможность жить за городом постоянно, а не только приезжать на выходные. Дом имеет отопление, водоснабжение, канализацию и систему очистки воды.
Пространство для большой семьи и гостей. Несколько спален, просторная кухня-гостиная, веранда, отдельное здание для отдыха. Можно одновременно проводить время вместе и сохранять личное пространство.
2013 год постройки.
Материал : клееный брус, железобетонный фундамент, крыша с мягкой кровлей.
Веранда 23 кв.м., общая площадь 233 кв.м.
Коммуникации: вода - скважина глубиной 50м, отопление - электрические конвекторы, канализация - септик, система очистки воды, горячая вода от водонагревателя.
Цоколь: узел коммуникаций, кладовая, 2 помещения которые могут быть зоной хранения, бильярдной, спортзалом, техническим или творческим уголком.
1-й этаж: гардеробная, совмещенный санузел, кухня-гостиная (хороший импортный гарнитур), спальня.
2-й этаж: 3 изолированные спальни, одна комната проходная (тоже можно отделить).
Стены, пол и потолки в отличном состоянии.
Дом эксплуатировался минимально, только для загородноего отдыха.
Не требует капительного ремонта, а только лишь обустройства интерьера под себя.
Но и текущее наполнение тоже можно оставить.
Гараж:
Гараж — не просто место для автомобилей. Площадь 126 м² и полноценный цоколь позволяют использовать его как хозяйственный блок, мастерскую, место для хранения техники и оборудования.
Материал: железобетон.
Общая площадь 126 кв.м.
2 автомобиля заедут с "закрытыми глазами", можно поставить третий.
Кладовая зона за парковочными местами.
Цокольный этаж полноценный - используется как кладовка инвентаря и мастерская.
Летняя кухня:
Летняя кухня — отдельная зона для встреч. Большой зал, панорамные окна, высокие потолки. Здесь можно принимать гостей, устраивать семейные праздники, не задействуя основной дом.
Оборудована всем необходимым.
Планировка: большой зал с высокими потолками, комната отдыха, кухня.
Панорамные окна.
Общая площадь 72,3 кв.м.
Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Без обременений и нюансов.
Вариант для тех, кто стремится к гармонии с природой в сочетании с современным ритмом насыщенной городской жизни.
