Name: Продается коммерческая земля, 413 сот.
Brand: Циан
SKU: 334564514
Price: 37000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 413 сот.

Недвижимость в Улан-УдэКоммерческаяПродажа коммерческих участков в БурятииКабанский район

Обновлено: сегодня, 06:25

Площадь участка413 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 145817499 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 4,13 ГА ДЛЯ СОЗДАНИЯ НОВОГО ТУРИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА Предлагается к приобретению крупный земельно-имущественный комплекс в одной из известных рекреационных зон восточного побережья Байкала — "Байкальский Прибой — Култушная", кадастровый номер 03:09:760101:437. Расположение: Р. Бурятия, Муниципальный район Кабанский, сельское поселение Большереченское, местность Байкальский прибой В составе объекта — 4,1266 га рекреационной территории в долгосрочной аренде на 49 лет (начало аренды апрель 2023г.) и 15 зарегистрированных объектов недвижимости, общей площадью зданий около 2 510 м², включая жилые/отрядные корпуса, столовую, клуб, медпункт, пекарню и инженерную инфраструктуру. Объект представляет собой готовую основу для создания нового туристического проекта без необходимости приобретать и формировать земельный участок с нуля, также может рассматриваться вариант использования объекта для проекта по добыче и производству бутилированной воды; на территории имеется скважина глубиной около 50 м. Возможность реализации проекта требует отдельной юридической и технической проверки. Ключевое преимущество локации — Посольский сор, мелководный залив Байкала, отделенный от открытой акватории песчаной косой. Благодаря небольшой глубине залив прогревается лучше основной акватории Байкала; летом температура воды может достигать порядка +20+22 C. Особую ценность представляет сочетание большой территории, рекреационного назначения, существующей недвижимости, инженерной инфраструктуры, близости к Байкалу и транспортной доступности, включая железнодорожный остановочный пункт Байкальский Прибой. Территория исторически использовалась для туристического отдыха, а существующая структура комплекса позволяет рассматривать различные варианты реконцепции: семейный курорт • эко-отель • глэмпинг • корпоративный retreat • спортивно-оздоровительный комплекс • современная база отдыха • туристический кластер • производство бутилированной воды.