Name: Продается помещение свободного назначения, 2 500 м²
Brand: Циан
SKU: 323935409
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 2 500 м²

Недвижимость в Улан-УдэКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в БурятииСеверобайкальскЛенинградский проспект

Обновлено: 10 дек, 14:27

Площадь2 500 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

ПРОДАЕТСЯ БАЗА ОТДЫХА НА СЕВЕРНОМ БАЙКАЛЕ в г. Нижнеангарск. Работаем напрямую с московскими инвесторами, организуем полный цикл сделки и показ. Северный Байкал включен в масштабную президентскую программу развития туристической инфраструктуры "5 морей и Байкал". Регион получит госинвестиции в транспорт, энергетику и туризм. Уже утверждены планы по строительству новых дорог, модернизации аэропорта и развитию маршрутов по Байкалу. Земельный участок - В СОБСТВЕННОСТИ!!! Категория земель - ПОД ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ БАЗЫ ОТДЫХА!!! ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: • Расположение: п. Душкачан, в 30 км от Северо-Байкальска - в Нижнеангарске, непосредственная близость к федеральной трассе (хорошая видимость и доступность) • Всего 100 метров до берега легендарного озера Байкал • 6 км до ж/д станции Нижнеангарск • 12 км до аэропорта • 33 км до Северобайкальска (крупнейший город в регионе) БЛИЗЛЕЖАЩИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: • В радиусе 6 км - северная точка Байкала • 12 км - знаменитый пляж Ярки • 55 км - Слюдянские озера • 5 термальных источников в доступной близости: Дзелинда (62 км) Хакусы (55 км по воде) Гоуджекит (62 км) Карикей (40 км) Котельниковский (110 км) ОБЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ: 1. Жилой комплекс (220 м²): 2 секции (90 м² и 130 м²) 8 спальных комнат 2 кухни-столовые 2 санузла с душевыми Каминный зал 2. Гостевой корпус (440 м²): 17 номеров (10 по 25 м² и 7 по 12,5 м²) 2 душевые комнаты 2 санузла Система отопления 3. Летний домик (100 м², 2 этажа): 6 спальных комнат 4. Банный комплекс (54 м² + 20 м² терраса) 5. Ресторан (240 м²): Профессиональная кухня 2 зала (150 м² + 90 м²) Подвал для хранения (150 м²) 6. Технические помещения: Гаражный бокс (340 м², 4 секции) Овощехранилище (50 м²) КПП (12 м²) 7. Большая площадь лесополосы с тропинками для прогулок. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: • Электроснабжение: 200 кВт (льготный тариф) • Водоснабжение: Артезианская скважина (165 м, дебет 5 л/сек) Водонапорная башня (12 м) Полный пакет документов на скважину • Канализация: 4 септика по 10 м • Пожарный водопровод ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: 1. Госпрограмма "5 морей и Байкал" 2. Увеличение номерного фонда 3. Развитие СПА-направления (использование близости термальных источников) 4. Организация экскурсионных программ 5. Круглогодичное использование (зимние виды туризма) 6. Создание эко-курорта премиум-класса 50-54 койко-мест. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Земельные участки в собственности (3 участка общей площадью 2,5 га) • Категория земель: Под объекты недвижимости базы отдыха • Все строения оформлены в соответствии с законодательством • Собственник владеет объектом более 5 лет УСЛОВИЯ ПРОСМОТРА: • Возможен срочный выезд на объект • Предоставим полный пакет документов ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Земельные участки в собственности, а не в аренде • Минимальные вложения для старта (основные объекты уже работают) • Уникальное расположение на берегу Байкала • Разрешенное коммерческое использование