Продажа домов с отоплением в Закаменске
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Проверено в Росреестре
770 000 ₽
Продается дача в СНТ "Сосновый" Шелеховского района, ВСЖД ст.Летняя.Дом 39,9 кв.м, брусовой, на фундаменте. Одна полноценная комната, имеется добротная печь, большая веранда.Возможна прописка. Участок 4,23 сот.Ровный, огорожен со всех сторон, разработан.Есть большая теплица из поликарбоната, сарай для хранения инвентаря.Насаждения: малина, жимолость, ежевика, калина, многолетники. Вода- летний водопровод, рядом круглогодичная колонка с питьевой водой.
Один взрослый собственник.В собственности более 5 лет.
Только на Циан
620 000 ₽
ВНИМАНИЕ ЦЕНА СНИЖЕНА!!!
Продам хорошую дачу!
Дом 2х-этажный из бруса, зимнего проживания. В доме кирпичная печь. На первом этаже комната с кухней, на втором комната. Участок ухоженный, разработанный, есть разные насаждения: малина, смородина, жимолость, виктория.. стоит хорошая теплица. Так же на участке есть небольшая банька и выделена зона барбекю.
Вода из летнего водопровода заведена на веранду дома, так же рядом есть зимняя колонка.
Продажа под материнский сертификат и ипотеку
НЕ ПОДХОДИТ!
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
3 750 000 ₽
ООООЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!!!!!
Дом + бизнес!
Предлагаем приобрести жилой дом в пос. Култук, ул. Кирова, д. 183
Чем же этот объект интересен?
А тем, что этот дом многофункционален!
Фактически он разделен на несколько зон : жилая и НЕ жилая.
В жилой зоне можно обустроить гостевые комнаты и жить самим .
В нежилой можно заниматься производством и обработкой практически чего угодно (сыр, масло, пекарня, РЫБНАЯ обработка и т.д. )
Внимательно посмотрите пожалуйста схему, указанную в этом объявлении!
ДОМ ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕН! Очень редкий случай, если не сказать уникальный для Култука!
КОММУНИКАЦИИ:
- свет
- вода холодная -центральная
- отопление - центральное
- водоотведение - 180 куб.
ШИКАРНЫЙ УЧАСТОК! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ! Участок 24,3 сотки.
ПО ДОКУМЕНТАМ:
- категория участка - земли населённых пунктов
- назначение участка - для индивидуального жилищного строительства
- УЧАСТОК И ДОМ - В СОБСТВЕННОСТИ !
- на руках - АКТУАЛЬНЫЙ ПЗЗ !
- один взрослый собственник.
РАССМОТРИМ ОБМЕН на недвижимость в Иркутске, Ангарске.
Звоните, уточняйте интересующую вас информацию.
Организуем удалённый просмотр ! Вышлем дополнительные материалы!
Проверено в Росреестре
10 500 000 ₽
Уважаемые покупатели и агентства недвижимости! Продаётся готовый гостевой бизнес на 10-15 мест для круглогодичного приема туристов в живописном месте у берега реки Кынгарга! срочная продажа торг уместен!!
Комплекс состоит:
2-х этажный дом 88 кв.м, брус-лафет, благоустроен, санузел в доме, отопление котел дровяной, вода круглый год.
2 дома на 16 кв.м и 36 кв.м, отопление от котла, ремонт выполнен. Можно использовать для приема туристов или личного проживания
летняя кухня с террасой, отдельно просторная баня с ванной и душем.
гараж на 1 машину (не утепленный)
участок 10 соток с хвойными деревьями и насаждениями (вишня, смородина)
Проведен оптоволоконный интернет!
По документам:
1 собственник, нет обременений и долгов. Готовы оперативно выйти на сделку.
Добро пожаловать в место, где природа дарит здоровье, а каждый день наполнен гармонией и вдохновением!
О доме:
Тёплый, светлый дом с участком в живописном уголке, где горные вершины касаются облаков, а воздух наполнен ароматом хвои и альпийских лугов. Здесь вас ждёт покой и энергия природы.
Целебная вода:
На территории посёлка бьёт источник минеральной воды, по составу идентичный знаменитому *Кавказскому Нарзану*! Пейте её для здоровья или принимайте ванны — она дарит бодрость, улучшает обмен веществ и укрепляет иммунитет.
Чем заняться?
- Турпоходы к водопадам, на пик Любви и к кристально чистому горному озеру *Улябр*.
- Посещение Мараловой фермы, где можно попробовать целебные пантовые ванны.
- Экскурсии на Страусиную ферму и купание в Радоновых источниках.
- Прогулки по хвойным лесам, сбор ягод и грибов, медитации у горных ручьёв.
Для кого этот дом?
- Для тех, кто ценит здоровый образ жизни и чистую экологию.
- Для романтиков, мечтающих просыпаться под пение птиц и засыпать под шум горного ветра.
- Для путешественников, которые хотят иметь свой уголок в самом сердце природы.
Готовы поселиться в раю? Пишите, расскажу все детали!
*Ваш дом у гор ждёт вас*
Только на Циан
4 600 000 ₽
Просторный и уютный дом у реки.
- первая линия.
- ровный участок.
- кухня гостиная, две комнаты.
- сан.узел кафель.
- отопление комбинированное: радиаторы, водяные теплые полы.
- септик.
- 40 киловат.
- стены бревно.
- дом отделан метало-сайдингом.
- мансардная крыша с возможностью 2-го этажа площадью 30- 40 кв.м.
- теплица, грядки, плодово-ягодные насаждения. На участке деревья: кедр, береза, ель.
- 3 минуты до остановки общественного транспорта, автобус ходит каждые 30 минут.
- рядом школа, детский сад, разные магазины.
- на против дома река Иркут, прекрасные вид. Экологичный район, рядом лес: охота, грибы, орехи, ягоды, рыбалка.
Просмотр в удобное для вас время!
Только на Циан
2 000 000 ₽
Представляем Вашему вниманию уютную, ухоженную Дачу! Земельный участок 6 соток, ровный, разработанный, газон, различные насаждения-сортовая клубника, малина, чёрная и красная смородина, цветы, сирень вдоль забора. Теплица расположена в правильном месте, урожай всегда отличный, для удобства подведена вода с капельным поливом.
Дом теплый, общей площадью 60 м2:
1этаж- спальня, кухня, 2 утепленные террасы 2025 года постройки.
2 этаж- просторная комната с выходом на балкончик.( мансардного типа)
Дом после ремонта- Новые обои, линолеум, вся электрика новая (кабель ГОСТ, LЕD-свет).
Новая современная баня 2023 года. Рядом место под бассейн 66 м. Бассейн с куполом оставляем в подарок. Летний душ с подогревом. Зона отдыха из паллет.
Новый туалет, ухоженный.
Забор из профлиста, калитка и ворота.
Телевидение тарелка МТС
Видеонаблюдение.
Замечательные соседи, живут круглый год.
Рассада для теплицы в подарок!
Только на Циан
8 000 000 ₽
В продаже очень теплый, светлый дом, с хорошей семейной энергетикой! Р.п. Маркова, улица Виноградная, 36.
Дом 2024 года постройки. Газоблоки (400 мм), фасад штукатурка кароед.
*Фундамент бетонная плита, утепленная Пеноплексом (50 мм), с двойным армированием (450 мм).
*Отопление водяные теплые полы (на Пеноплексе 50 мм и отражающей подложке), с минимальным расстоянием между контурами, площадь прогрева полностью.
*Кровля утеплена (200 мм минплита).
*Окна пятикамерные, панорамные из ПВХ профиля.
*ЦЕНТРАЛЬНАЯ вода, чистая, с хорошим напором.
Септик 6 кубов.
*Свет официальный, 15 кВт., Вся электрика выполнена по ГОСТу. Электрокотел, 9 кВт, водонагреватель на 150 литров. Установлены надежная входная дверь с терморазрывом. Откатные ворота с пульта.
Общая площадь по документам 98,5 кв.м. (70,4 кв.м. по первому этажу - Фактическая , второй этаж -28,1 кв.м., мансардный, есть возможность обустроить, лестницы в доме нет! ).
Полностью благоустроенный, с качественным, современным ремонтом и грамотной планировкой. На первом этаже: большая кухня-студия, две отдельные комнаты, гардеробная (совмещенная с технической комнатой).
Напольное покрытие - керамогранит во всем доме кроме комнат, в комнатах - кварцвиниловая плитка.
Санузел полностью керамогранит. Качественная сантехника (система инсталляции, акриловая ванна).
Жалюзи скрытого монтажа.
Стены покрашены.
ЭллектроВытяжки на кухне и в ванной.
Точечное освещение во всем доме. Из дополнительного освещения - бра в гостиной и спальне.
Розетки на окнах для гирлянд.
Проведена проводка под кондиционер и сигнализацию.
Уличное видеонаблюдение.
Кухонный гарнитур, изготовленный по индивидуальному проекту со встроенной бытовой техникой ( вытяжка, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машинка, варочная панель).
Москитные сетки на всех окнах.
Участок 5,25 сот. (Земли населенных пунктов, Малоэтажная жилая застройка).
Огорожен забором: с трех сторон из проф листа на фундаменте, с одной стороны - доска в хорошем состоянии. Есть место под строительство гаража. Подъезд к дому тупиковый, никакого шума и пыли от проезжающих машин!
Есть возможность предоставить фотографии всех этапов строительства!
Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался, в ипотеке Сбербанка.
Продажа от собственника. Полное юридическое сопровождение сделки. Без комиссий
Только на Циан
Проверено в Росреестре
620 000 ₽
Продается дача в Шелеховском районе, ост.пл. ВСЖД Садовая, СК "Академический". Дом брусовой, на фундаменте, площадью 40 кв.м., очень теплый, полы утеплены.Возможно зимнее проживание, прописка.
Участок 5 соток, ровный. Имеются насаждения: малина, смородина, вишня, жимолость.
Все в собственности, один взрослый собственник. Подходит под все виды расчета.
Только на Циан
5 400 000 ₽
Арт. 129355882 Отличное предложение! Продам обжитой дом в селе Баклаши. Дом с гаражом . Планировка 3 комнаты , кухня- студия, санузел совмещенный. Один взрослый собственник , без ипотек и опек! Полная сумма в договоре! Участок ровный 6 соток, имеются 2 теплицы. Насаждения - яблоня, вишня. Не болото! Звоните!
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 600 000 ₽
Продается замечательная дача в живописном СНТ "Академический" на станции ВСЖД Садовая. Этот уютный дом, который в документах значится как 20 кв.м., на самом деле предлагает целых 60 кв.м комфорта и уюта, раскинувшихся на два этажа.
На первом этаже расположены кухня и светлая комната, где можно собираться с близкими и наслаждаться теплом домашнего очага благодаря печи, что обеспечивает возможность зимнего проживания. Большая веранда станет идеальным местом для дружных встреч с семьей и друзьями, наполняя воздух радостью и смехом. Удобная лестница ведет на второй этаж, где находятся две просторные жилые комнаты, готовые принять гостей или стать вашим личным уголком для отдыха.
Участок площадью 5 соток огорожен и ухожен, создавая атмосферу спокойствия и уединения. Здесь вас ждет теплица для выращивания любимых овощей, уютная баня с комнатой отдыха, а также парковочное место для вашего автомобиля. Место в самую пору, чтобы установить бассейн и наслаждаться летними днями под солнцем.
На участке растут высокие сосны, голубая ель и благоухающая сирень, создавая природную гармонию. Вы будете наслаждаться ягодами клубники и малины, а также сладкими вишнями и другими плодами, которые радуют глаз и угощают вкусом.
Дом и земельный участок находятся в собственности и готовы к новым владельцам. Он подходит под все виды расчетов, что делает эту дачу идеальным выбором для реализации вашей мечты о загородной жизни. Не упустите шанс стать обладателем этого удивительного уголка природы!
Только на Циан
870 000 ₽
Продается дача в СНТ "Черемушки", Шелеховского района, ст.ВСЖД "Дачная". Дом 1 этаж, брусовой, 2 комнаты и веранда, имеется печь. Есть газовая плита с баллоном. Участок 5 соток, ровный, разработанный, растут кедры.
Удачное расположение, рядом станция, можно добраться на электричке.
Только на Циан
2 990 000 ₽
Продается не просто участок, а полностью готовое пространство для отдыха и жизни в экологически чистом Шелеховском районе (СНТ Сосновый бор). Идеально для тех, кто ценит комфорт и не хочет ввязываться в стройку на годы!
Что вы получаете:
Капитальная жилая баня-дом: Просторная комната отдыха, полноценная кухня. Полностью готова к эксплуатации — можно жить все лето или приезжать зимой.
Уникальный подвал: Залитый бетоном (3м х 1,5м). Внутри — собственная скважина (станция в тепле). Есть дополнительная скважина на улице для бассейна и полива.
Капитальный гараж: Место на 2 автомобиля или крупную технику (квадроциклы, снегоходы).
Парковка и забор: Металлические ворота и калитка. Весь участок огорожен забором на фундаменте. Внутри двора — парковочное место из камня на 2 машины + место возле участка.
Благоустройство: Участок ровный, солнечный. Выложены каменные дорожки, есть мангальная зона, большой дровяник и кладовка из газобетона.
Приятные бонусы: На участке большой бассейн (накрыт досками), плодовые насаждения, мангальная зона.
Инженерные системы: Трёхуровневый септик (технология, не требующая откачки!).
Коммуникации и безопасность:
Свет: Официально заведен от ЖД (15 кВт) — высокая мощность и стабильность.
Отопление: Печное+теплый электрический пол.
Безопасность: На территории ведется видеонаблюдение.
Локация и инфраструктура:
Транспорт: Всего 6 минут пешком до ст. Летняя. Электричка — ваш гарант отсутствия пробок!
Природа: 10 минут до речки, вокруг сосновый лес, грибы и чистейший воздух. Рядом клуб верховой езды.
Социум: Многие соседи живут круглогодично. В деревне Олха есть школа и детский сад.
Для строителей: На участке уже есть готовый фундамент под строительство основного дома — огромная экономия вашего бюджета и времени!
Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Приезжайте на просмотр, вам захочется здесь остаться!
Желательно звонить.
Только на Циан
2 350 000 ₽
Продаётся двухэтажный жилой дом 83.3 м² с участком и гаражом, расположенного всего лишь в 13 км от мкр. Юбилейный. Дом подходит для круглогодичного проживания. Возможна прописка.
Садоводство находится вдоль асфальтированной дороги по Мельничному тракту. Шаговая доступность до остановки общественного транспорта и магазина, транспорт ходит круглый год.
Участок земли с небольшим уклоном.
Кадастровый номер: 38:06:150750:10691
Основные характеристики:
Площадь: 83.3 кв.м., не включая просторную терраску для отдыха и приёма гостей.
Имеется гараж с технической ямой для ремонта авто, а также уличное освещение и розетки.
В доме есть погреб для хранения солений и овощей, теплая печка в большой комнате. Санузел находится в доме, также имеется баня.
Своя скважина 85 м., скважина заходит в дом, по дому имеется водопровод. Для запуска воды необходимы: гидроаккумулятор с автоматикой, скважинный насос. Вода в скважине пригодна для питья. В доме уже проложены трубы для бойлерного отопления, нужны радиаторы и сам бойлер.
На участке имеются плодоносящие насаждения такие как декоративный виноград, яблоня, груша, вишня, слива, облепиха, смородина красная/чёрная.
Есть свободное место для установки теплицы, также готовые грядки для вашего урожая.
Дополнительно на участке имеется хоз. постройки: курятник, дровник.
На въезде в садоводство стоят автоматические откатные ворота, имеется видеонаблюдение. В летний период действует летний водопровод от СНТ.
Вблизи СНТ есть залив реки Ангары (Новогрудинино), на машине 10 минут езды.
Электроэнергия подключена на отдельный ЛС в Иркутскэнергосбыт и оплата за свет производится самостоятельно.
В доме прописан только я, при продаже выпишусь.
Я собственник. Дом без залогов и обременений. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.
По всем интересующим вопросам звоните или пишите, приезжайте на просмотр. Сам лично всё покажу и расскажу.
АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.
ПРОДАЖА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОТ СОБСТВЕННИКА.
Возможен торг.
Только на Циан
4 700 000 ₽
Арт. 72562907 Продается двухэтажный дом из бруса в СНТ "Ростром" (Мельничная Падь)
Ипотека от 14,9%! Поможем с оформлением субсидированной ипотеки.
### Характеристики дома:
Площадь участка: 10 соток (ровный, ухоженный).
Год постройки/состояние: Брус покрыт лаком, фундамент на сваях.
Коммуникации:
- Своя скважина.
- Электричество 380 В (индивидуальный лицевой счет).
- Отопление: камин + электричество.
### Планировка:
1 этаж:
- 2 комнаты, кухня.
- Совмещенный санузел 20 м² (чугунная ванна, биде, унитаз).
- Камин.
2 этаж:
- Полная копия 1-го этажа + выводы под сантехнику (возможность обустройства второго санузла).
- Залит фундамент под печь.
### Дополнительные постройки:
- Теплица 310 м.
- Уличный туалет.
- Откатные ворота, новый забор.
### Участок:
Плодоносящие посадки (малина, смородина), голубая ель. Отличный потенциал для зоны барбекю!
### Преимущества:
Тихий, спокойный район.
Готовый дом под комфортное заселение.
Возможность расширения (санузел на 2-м этаже, печь).
Звоните или пишите! Организуем просмотр в удобное время.
Только на Циан
1 800 000 ₽
Продаётся дача в СНТ Академсад
Описание участка:
- Площадь: 5.5 соток
- Ограждение: Забор со всех четырёх сторон
- Насаждения: Смородина, малина, облепиха, ирга, черемуха, груша, клубника
Характеристики дома:
- Материал: Монолитный каменный
- Общая площадь: 36.2 м²
- Год постройки: 2010
- Фундамент: Надежный, капитальный
Инфраструктура:
- Электричество: Трехфазное подключение
- Водоснабжение: Летний водопровод
- Дополнительные объекты: Теплица из поликарбоната, туалет, летний душ с электроподогревом
Преимущества:
- Тихое расположение
- Хорошие соседи
- Возможность отдыха на природе
Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже, границы согласованы. Записывайтесь на просмотр
Код пользователя: 68826
Номер в базе: 9730753
Только на Циан
2 500 000 ₽
ВНИМАНИЕ! Будем выбирать ЛУЧШЕЕ предложение по цене!!!!
Дом в СНТ Алюминщик ваш уголок уюта и отдыха!
Почему именно этот дом?
- Площадь: 104,5 кв. м идеальное пространство для семьи или дачи.
- Материал: тёплый, экологичный брус дышите чистым воздухом и наслаждайтесь природным уютом.
- Участок: 6,14 соток место для сада, барбекю и детских игр.
- Гараж: 66 м надёжное укрытие для вашего авто.
- Баня: 64 м отдыхайте с душой, парьтесь с веничком, приглашайте друзей!
Расположение: СНТ Алюминщик, Шелеховский район живописная природа, река Каторжанка, чистый воздух, тишина и спокойствие. Всё для вашего комфорта и гармонии.
Это не просто дом это стиль жизни!
Звоните прямо сейчас, чтобы стать обладателем этого сказочного места!
Рассмотрим вариант trade in, поможем продать вашу недвижимость
Только на Циан
2 350 000 ₽
Мельничный тракт!! СНТ Радуга-2!!
Продается Дом из бруса 18х18, скважина 40 м, электричество подключено. Также в доме имеется печь и электрические конвекторы, дом благоустроенный.
Имеются хоз. постройки, участок 9 соток.
Все документы оформлены, 1 взрослый собственник.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008038115625
650 000 ₽
Продается ухоженный земельный участок с домом в охраняемом СНТ Голубые Дали.
Ищете готовое место для дачи. где можно приезжать и сразу отдыхать или работать на земле?
Этот вариант для Вас!
- Главные преимущества :
-Полная готовность: участок 4,35 сотки уже разработан, огорожен забором.
Инфраструктура:
- Дом-готовое строение для отдыха и хранения инвентаря.
-Теплица- для раннего урожая.
Коммуникации: Подключено электричество, есть летний водопровод.
- Территория огорожена
- Въезд через контролируемый шлагбаум.
-Круглосуточная охрана сторожем с собакой.
-Система видеонаблюдения.
Транспортное сообщение: автобус 141, маршрутка 144, остановка Новогрудинино.
Идеально подходит: для тех кто ценит безопасность, порядок и не хочет начинать с нуля, ценит тишину, умиротворенность. Отличный фундамент для создания своей идеальной дачи по разумной стоимости. Соседи интеллигентные, порядочные и ответственные.
Только на Циан
900 000 ₽
Продам дачу в СНТ "Весна". Земля ПРИВАТИЗИРОВАНА (в собственности)!
Летний дом 6х4 м. Наверху имеется мансардный этаж с комнатой. Фундамент на бревенчатых сваях. Вторая линия от дороги. Дом обшит белым сайдингом, внутри обшит вагонкой, полностью заменена вся электрика, новый счетчик, новый вводной кабель от столба. Отопление - печное (буржуйка, обложенная кирпичом). Летний центральный водопровод, вода заведена в дом. Уличный туалет. Теплица из поликарбоната 3х6 м, с капельным автополивом. Разработанный участок 4.4 сотки, под уклоном. Под воду используются пластиковые пищевые 200 л бочки. Из насаждений - земляника, малина, смородина, вишня, слива, крыжовник, очень много жимолости (лесная и садовая). Забор - сетка рабица вкруг (кроме границы с верхними соседями). Дорожки застелены геотекстилем (от травы). В СНТ установлены автоматические ворота (по номеру телефона), есть видеонаблюдение, на въезде оборудована площадка под ТКО (бытовой мусор).
Бонусом - чистый воздух, клещей нет, змей нет, медведи/волки к людям не выходят. На соседнем участке обитает ручная белочка.
Дача расположена недалеко от ж/д станции "Голубые ели". Добраться можно на автомобиле, автобусе (отправление от ж/д вокзала) и электричкой. Недалеко от ж/д станции есть продовольственный магазин. Дорога в СНТ - грунтовая, до СНТ - хорошая асфальтированная трасса через поселок Олха.
Обмен только на деньги. Переоформление через МФЦ. Под мат. капитал не подходит. Риелторам и агентствам недвижимости - не беспокоить.
800 000 ₽
Продаётся уютная дача с видом на Байкал!
СНТ "Горный-Байкал", 3-я улица
Дом:24 м²
Участок: 5 соток
Все документы есть (границы, приватизация)
Ваш собственный райский уголок с богатым урожаем!
Ягода: Клубника, смородина, малина, вишня
Огород: капуста, картофель, свежие грядки
Парник с огурцами
Тепличка с помидорами
Продаём с урожаем переезжайте и сразу собирайте плоды!
Невероятные виды и умиротворение
Панорамный вид на Байкал Дача находится на высоте, почти наверху, поэтому каждое утро начинается с живописных пейзажей!
Чистый воздух, тишина и единение с природой.
Отличная инвестиция в отдых и здоровье!
Цена: 800 000 руб.
Спешите такой шанс выпадает редко! Звоните прямо сейчас!
Идеально для тех, кто мечтает о своём кусочке природы с готовым хозяйством и потрясающими видами!
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить дом с отоплением в Закаменске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Закаменске?
- ✓ В базе Циан 1 домов с отоплением в Закаменске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом с отоплением в Закаменске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 900 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 22,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 900 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 900 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь домов с отоплением в Закаменске?
- ✅ Минимальная площадь: 40 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 40 м²