Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дом в Заиграевском районе республики Бурятия

Найдено 114 объявлений
1 900 000 ₽

Продаю замечательный дом в СНТ Трикотажник-1. Дом, площадью 43,3 кв.м., строили для себя в 2012 году бруса 18*18. Дом пригоден для постоянного проживания. В доме новая веранда, кухня, размером 10 кв.м., зал, спальная комната, помещение под санузел. Печное отопление. Земельный участок 6,5 соток земли, разработанный и ухоженный. На участке построены баня, 2 теплицы Ежегодно собираем хороший урожай овощей, малины, вишни, смородины. На участке свой колодец (вода питьевая). Емкости, садовый инвентарь и многое другое оставим новым собственникам. Соседи проживают постоянно. От остановки маршрутов 110, 134, 135,198 10-15 минуть ходьбы, от конечной 59 маршрута 20-25. Документы готовы к сделке. Задолженностей по оплате членских взносов, электроэнергии нет. Рассматриваем все виды оплаты, в т.ч. ДВИ, материнский капитал. Звоните, покажу в удобное для Вас время, помогу с оформлением ипотечного кредита.

14 часов назад
сегодня, 7:55
1 350 000 ₽

Продаю дачу в СНТ Росинка, заиграевский район, зимний вариант, печное отопление, дом 30 кв.м., брус, снаружи оштукатурен, окна деревянные двойные, остается мебель и холодильник, участок 6 соток, летний водопровод, есть баня, теплица, грядки, насаждения: малина, ирга, слива, жимолость, смородина, ранетка, крыжовник, ворота металлические, есть место под гараж, охраняемая территория СНТ, 1 собственник, без обременений и долгов

неделю назад
5 авг., 9:09
5 450 000 ₽

Предлагается к продаже отличный брусовой дом 115 кв.м в п. Эрхирик. Дом 2015 года постройки, снаружи утеплен и обшит сайдингом. Планировка комнат очень удобная: широкий коридор, кухня 20 кв.м., просторный зал - гостиная, 2 большие спальни. Водоснабжение - скважина, заведена в дом. Отопление твердотопливный котёл. Участок ровный, разработан, огорожен забором, ворота из металлопрофиля. Расположение дома удачное, недалеко находится школа, детский сад, магазины, остановка транспорта. Отличный вариант! Звоните! Организуем оперативный показ. Код пользователя: 179498 Номер в базе: 6884747

700 000 ₽

Продам брусовой дом стоящий на железобетонном фундаменте. Дом нуждается в ремонте так как с момента постройки (1998г) никто в нем не жил. При незначительных вложениях дом можно ввести в эксплуатацию : Имеется возможность завести воду в дом, пробурив скважину, установить печь.В летний период времени подведен летний водопровод. Земля плодородная, обработана, имеются многолетние насаждения. Остановка общественного транспорта в 2х минутах (маршруты 59, 134, 135, 198, можно уехать как в город, так и в Звездный, в Тальцы). Дом и земельный участок узаконены. Один собственник, документы готовы к продаже. Торг. Код пользователя: 6268 Номер в базе: 7030448

2 000 000 ₽

Продаётся уютный брусовой дом, расположенный в СТН Надежда-5, с площадью 64,9 м². Дом очень светлый и теплый благодаря качественным пластиковым окнам, натяжным потолкам и системе водонагревателя. Отопление осуществляется с помощью печи. В доме уже заведена своя скважина. На участке, помимо самого дома, находится также теплица из поликарбоната для выращивания растений, огород и насаждения. О Очень удобное расположение - всего в 5 минутах ходьбы находится конечная остановка общественного транспорта п. Восточный, а также детский сад и школа. Документы на недвижимость полностью оформлены и без задолженностей. Мы готовы ответить на все интересующие вас вопросы и организовать показ объекта. Если нужно, наши ипотечные брокеры помогут вам с оформлением ипотеки. Звоните прямо сейчас! Доп. описание: отопление: печное, канализация: септик Код пользователя: 159891 Номер в базе: 6941218

6 500 000 ₽

Представляю вашему вниманию, качественный дом из бруса с гаражом! Год постройки 2024 год. Расположение в с. Эрхирик за поселком Восточный. Дом поcтрoен из 18 бруca с гаpaжом нa учacткe 11 cоток.3 ком+кухня-гоcтинная, 2 caн.узла, постирочная. В каждой кoмнaтe гардеpoбнaя. Уcтaнoвлены 2 кoтлa отoплeния: *Элeктричeский 15кв *Твеpдотoпливный 24 кв Bодонагpеватeль на 150л. 5-ти камepныe oкна. Hапольное пoкpытие: плитка, ламинат. Гараж с автоматическими воротами. Выгребная яма с переливом на 6 кубов. Звоните! Организуем показ в удобное для Вас время. Наши брокеры дадут консультацию и помогут одобрить ипотеку на выгодных условиях. Объект подходит под программу ДВИ, сопроводим всю сделку от начала и до конца. Код пользователя: 179498 Номер в базе: 6964978

1 200 000 ₽

Продается участок с небольшим, но уютным домиком в хорошем живописном районе п.Восточный, СНТ Победа. Товарищество находится рядом со всей инфраструктурой пос.Восточный. Экологически чистый район, свежий воздух и возможность отдохнуть вдали от суеты и шума большого города. Земля на участке очень хорошая, не глинистая. Участок ровный! Есть емкости по для воды. Водопровод летний. Сам дом 24, 7 квадратов. Есть печь. Все что видите на фото, остается при продаже. Туалет на улице. Соседи живут круглый год! Свет проведен в дом. До остановки пешим ходом не более 20 минут. Что не маловажно, если у вас нет автомобиля. Самое время воплотить свою мечту в реальность! Звоните покажем! Долгов и обременений нет! Если вы мечтаете о своей даче, то это предложение для вас! Торг. Код пользователя: 157266 Номер в базе: 7040731

3 150 000 ₽

Пpoдам тёплый благoуcтроенный брусовoй дом нa земельном учacткe в пгт Оноxoй. B дoмe бoльшой зал, спальня,куxня.Санузел coвмещёный (туaлeт, pакoвина,душeвaя кaбина,вoдoнагpeватель)ленолиум по вcему дoму.Печноe oтoплениe . Плacтиковыe oкна везде, в зaле натяжныe пoтолки.Cантeхника вcя новая.Cептик выходит на улицу. В доме имеется подполье, хранится всё. На участке имеется баня новая,летний домик, гараж хороший с ямой, теплица, хоз.постройки (для животных) кладовая, беседка, кустарники ( малина, облепиха,клубника,вишня) огород удобрен.Соседи очень хорошие!!! Магазины , школа в шаговой доступности. Документы все в порядки , один собственник. ЗВоните, организуем быстрый показ Код пользователя: 152559 Номер в базе: 7050581

2 150 000 ₽

Продаем уютный, теплый дом 40,3 кв.м. с земельным участком 16,5 соток в с.Эрхирик. В доме проведен косметический ремонт, стены оштукатурены, установлены стеклопакеты. Отопление печное, имеется летний водопровод, недалеко есть водоколонка. Участок ровный, разработан, есть хорошая действующая баня. Удобное расположение, рядом магазины, школа, детский сад, остановка транспорта. Звоните! Показ в удобное для вас время. Оказываем помощь в получении ипотеки по сниженным ставкам ведущих банков. Код пользователя: 179498 Номер в базе: 6884746

6 300 000 ₽

Предлагается Вашему вниманию благоустроенный дом с. Эрхирик, подходит под Дальневосточную ипотеку. Дом с большой террасой прилегающей к дому. Входная дверь с терморазрывом, предназначенная для частного сектора. В кухню гостиную поступает много солнечного света, комнаты просторные, санузел удобно расположен. Сейчас не часто встретишь в новых домах печь, которую многие хотят установить. В нашем доме - добротная печь, которая будет создавать для вас уют и тепло) Отопление комбинированное: помимо печки у нас так же установлены теплые полы. Электричество 380 вольт. К дому пристроен гараж на две машины Земельный участок 10 соток ровный! Вид из дома на горы и красивые закаты! Приезжайте смотреть дом! Можно использовать маткапитал, заключение о пригодности жилья будет Район с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, амбулатория, магазины. До Восточного на машине 7 минут Звоните! Организуем оперативный показ в любое удобное для вас время! Код пользователя: 175574 Номер в базе: 8952687

1 600 000 ₽

Для тех, кто мечтает жить в своем доме, на земле. Продается дом, построен в 2022 году в СНТ 60 лет Бурятии, на 0 км. Заиграевской трассы. Дом, размером 62 м2 На первом этаже размещен большой гараж, второй этаж состоит из состоит из кухни, и большой гостиной, которую можно поделить на 2 части. Печное отопление. Своя скважина. Стеклопакеты. Земельный участок ровный, прямоугольной формы. Участок разработан и ухожен, на фотографиях все видно. 2 теплицы. Отличная баня. Соседи проживают круглогодично. Рассматриваем все виды оплаты, подойдет под ДВ ипотеку, материнский капитал. 1собственник. Быстрый выход на сделку.

2 недели назад
30 июля, 12:23
4 100 000 ₽

Продаём дом в привлекательном, живописном месте в округе, СНТ Облепиха. РАЙОН: За поселком Восточный на 5 км трассы улицы Магистральная, слева от трассы расположен зелёный, чистый с просторными улицами СНТ Облепиха. СНТ активно развивается, расстраивается. Дом расположен в начале СНТ, ул.Верхняя 11, рядом лес, пение птиц и лай собак). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Основная трасса асфальтированная, к дому грунтовая накатанная дорога. Остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома. Согласно расписанию можно уехать на автобусе 133, ходит каждый час, круглый год. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с СНТ есть продуктовые магазины в шаговой доступности, корм для животных, три пилорамы. В 5 минутах езды от СНТ расположено село Эрхирик. В 7 минутах езды от СНТ расположен посёлок Восточный. И там и там есть магазины, супермаркеты, поликлиники, школы, детские сады. В поселке Восточный есть большой парк для прогулок, игр с детьми. По договору от дома вывозится каждую неделю мусор. ОКРУЖЕНИЕ: В СНТ спокойная обстановка, в основном проживают семьи с детьми, все соседи живут круглый год. Дома у всех капитальные, красивые, именно поэтому СНТ Облепиха не выглядит как дачный, а больше как посёлок. Свежий воздух, игры на улице, прогулка по лесу, пробежка всё это возможно и в компании соседей, соседи все доброжелательные, общительные, молодые семьи с детьми). СОСТОЯНИЕ ДВОРА: просторная территория для построек,гаража, огорода, пикника, игр, детской площадки. ДОМ: Одноэтажный дом на высоком фундаменте, 2015 года постройки. Скважина 52 метра, выгребная яма 3 кольца. Функциональная, практичная, удобная для жизни планировка, максимум свободного пространства. Есть кухня, гостиная зона,спальня, санузел в доме. Традиционный интерьер в хорошем состоянии, стены под покраску. После покупки Вы наполните этот дом собой, своими вещами и предпочтениями). Я один собственник, проживают в доме родители пенсионеры, которых я планирую перевезти к себе в Иркутск, именно поэтому дом продаём. Объявление от собственника, задолжностей нет, с документами всё в порядке. Для просмотра согласовывать встречу заранее. Просьба звонить, так как сообщения не часто проверяю

3 дня назад
13 авг., 8:26
4 400 000 ₽

Код объекта: 1550185. Продам уютный дом в СНТ "Самородок" (Заиграевский район, Республика Бурятия)-Эрхирик. Дом 2016 года постройки, общей площадью 123,3 кв. м, с косметическим ремонтом готов к проживанию. Три комнаты (12, 14 и 24 кв. м) и кухня площадью 11 кв. м позволят комфортно разместиться всей семьёй и есть место для гостиной (или можно сделать четвертую жилую комнату) Высота потолков 2,6 метра. На полу в жилых комнатах-ламинат, на кухне и в коридоре - линолеум. Потолок - натяжной во всех комнатах, крома ванной (панели), на кухне потолок - выровнен. Дом построен из дерева, перекрытия также деревянные. Отопление - твердотопливный котел (уголь, дрова). Водоснабжение осуществляется из скважины (глубина 24 метра), септик 3 кольца. Электричество 220 Вт, но можно сделать 380 Вт. Участок площадью 9 соток. Реальному покупателю возможен разумный торг! Показ по договоренности!

3 часа назад
сегодня, 18:40
4 800 000 ₽

Продаю кирпичный дом 2010 г.п. с утепленной верандой, 76,6 кв.м. Дом утеплен базальтом. В доме есть свой сан узел совмещен (туалет, душевая кабина), кухня, зал, спальня. Одноэтажный. В доме установлены батареи (автономное отопление) - котельная пристроена к дому (котел на твердом топливе + электричество на 16 КВ), вода-скважина (5 метров) в веранде, заведена в дом. Стены, потолки выровнены, потолки отштукатурены, побелены, на полу качественный линолеум, в комнате полы покрашены, хороший ремонт, установлены стеклопакеты. В доме остается кухонный гарнитур, диван, пианино. Участок 23 сотки - разработан. На участке есть 2 гаража, один гараж на 2 авто с выходом на улицу, второй гараж во дворе на 1 авто. Есть зимовье 4,5х6, брус, обшито, утеплено, печное отопление, одна комната, стеклопакеты. Баня с предбанником 2,5х6, колодец, две теплицы из поликарбоната по 6 метров, грядки удобрены, насаждения - Ранетка, рябина, смородина, вишня, сирень, забор выполнен из профлиста. В поселке есть новая школа, детский сад, амбулатория - 15 минут пешком, на авто 3 минуты, магазины, аптеки. До поселка ездят маршруты: 135, автобус Нижние Тальцы с площади Банзарова, проходит через Саяны, Также ездит Онохойский автобус с Мелькомбината. По документам все в порядке. Один собственник, свид-во на дом, на землю. Дом аккуратный, строили для себя.

3 500 000 ₽

Срочно продам дом и участок в центре поселка нижние тальцы. Торг уместен. У нас хороший сад (несколько сортов яблони, разные сорта жимолости, смородины, сливы, вишя), в доме горячая вода и холодная, канализация. Отопление дрова и уголь. Есть котельная. В доме ещё две печки. Во дворе баня, летняя кухня, два гаража, стайки для скота, две теплицы из поликарбоната. Пишите, звоните кто любит труд на земле и хочет жить от плодов своего труда. Можно в обмен на 2хкомнатную квартиру.

год назад
5 июля, 13:04
700 000 ₽

Код объекта: 1608181. Продается ухоженная дача в Заиграевском районе, СНТ "Солнечный". Дача снабжена центральной водой в летнее время. На участке насаждения, ухоженный огород. Дом 24 кв. м. с печным отоплением, на фундаменте, стены брус 16х16. При желании можно утеплить окна и использовать круглогодично. Звоните, организуем оперативный показ!

3 часа назад
сегодня, 18:40
3 970 000 ₽

Продаю или меняю добротный кирпичный дом в Эрхирике на 1-комнатную квартиру с доплатой 50000 рублей. Дом находится в центре поселка, вся инфраструктура в шаговой доступности.

1 мес. назад
16 июля, 6:36
2 200 000 ₽

Прoдается дом в п. Эрхирик по ул. Плодовая. Дом брусовой, oтоплeние пeчное, плaстикoвыe oкнa выxoдят нa cолнечную стоpону. Размер по наpужнoму стенам 6*8, также есть просторная веранда c клaдовoй (в общую площадь не входит). Построен в 2023 году, ждать усадки и высыхания не надо, можно сдeлать pемонт на cвое усмотрение. Большoй, ровный учaстoк 14,75 cоток. До вoды бурить 10-14 м, вода чистая, без примесей, хорoшие сoсeди, в шаговой доступности школa, дeтсaд, амбулатория и остановка. В город ходит маршрутный автобус. 1 взрослый собственник, обременений и ограничений нет. Подходит под дальневосточную ипотеку, прекрасная возможность настроить внутреннюю отделку на свое усмотрение. Звоните!!! Покажем в удобное для вас время. Код пользователя: 159785 Номер в базе: 7038875

44 минуты назад
сегодня, 21:25
1 190 000 ₽

Дом зимний вариант, 30 кв.м., из бруса (18х18), печное отопление, установлены стеклопакеты (2 окна), входная железная дверь, комнаты разделены печкой, дом крышей, участок 6 соток, огорожен, есть эл-во, скважина. Документы, Один собственник.

2 500 000 ₽

Код объекта: 1363066. Продается благоустроенный дом по адресу Заиграевский р-н, муниципальное образование Дабатуйское, СНТ Самородок, 64. Этот дом, построенный в 2013 году, станет идеальным местом для комфортной жизни как для семьи, так и для тех, кто ценит спокойствие и природу. Общая площадь составляет 56 кв. м, без ремонта, что дает возможность для создания уюта и индивидуального стиля интерьера. Дом выполнен из дерева, что обеспечивает теплосбережение и экологичность. Коммуникации, такие как электричество и вода от скважины, канализация оперативно подведены, что значительно упрощает быт. Участок площадью 6 соток благоустроен, есть возможность самостоятельно сделать ландшафтный дизайн по своему усмотрению. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Подходит для круглогодичного проживания. Площадь позволяет легко обустроить как летнюю зону для отдыха, так и уютное место для зимнего проживания. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы не упустить шанс на покупку! Показ в любое удобное время!

3 часа назад
сегодня, 18:40
4 100 000 ₽

Дом площадью 74,3 кв.м расположен в поселке Эрхирик на участке 14 соток. Здание построено из газоблоков, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и долговечность конструкции. Планировка включает две комнаты, просторную кухню и совмещенный санузел. Отопление печное, водоснабжение организовано от ближайшей водоколонки. На территории участка есть дополнительный дом площадью 54 кв.м с печным отоплением, который можно использовать как гостевой. Так же есть баня и капитальный гараж со смотровой ямой. Поселок обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа и детский сад, что делает это место удобным для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечена регулярным автобусным сообщением — конечная остановка маршрута 133 расположена неподалеку. Природное окружение добавляет преимуществ: вблизи дома протекает река с высоким берегом, что исключает риск подтопления и создает приятные условия для отдыха. Участок 14 соток предоставляет возможности для садоводства, размещения дополнительных построек или организации зоны отдыха. Два дома на одной территории позволяют гибко использовать пространство — для проживания, сдачи в аренду или ведения подсобного хозяйства. Код пользователя: 185074 Номер в базе: 9041844

600 000 ₽

СНТ Восход , дом расположен недалеко от въезда в СНТ. Дом 18 кв.м. , с пристроенной верандой , шлакозаливной , оштукатурен. Без печи , требуется ремонт косметический . Участок ровный , огорожен , на участке баня 3х4 , гараж дощатый на 1 машину . Скважина.

1 мес. назад
26 июня, 13:12
1 200 000 ₽

Вы устали от городской суеты? Хочется тишины и покоя, чистого воздуха! Это предложение именно для ВАС! Очень аккуратная дача в СНТ Автодорожник, рядом п. Эрхирик, в пешей доступности р. Уда, место не затопляемое, возле остановки маршрутного автобуса 22. На огороженном участке 8,72 сотки расположен брусовой дом 21,5 м.кв. (по факту побольше), снаружи утеплен и обшит профлистом. В доме печь, глубокое подполье. Летний водопровод, вода подается ежедневно. Баня из лафета, металлический гараж, летняя кухня, теплица с металлическим каркасом на участке ну что еще нужно для полноценного отдыха! Различные насаждения груша, слива, смородина, яблоня, малина, крыжовник, вишня и много, многое другое, и даже красивая ель на участке! Многие соседи живут постоянно, рядом п. Эрхирик, где есть школа, детский садик и тп. В ДНТ во время учебного года ходит школьный автобус, собирает ребятишек в школу. С п. Восточный ходит маршрутный автобус, с периодичностью 50 минут. В ДНТ есть возможность прописаться. Один взрослый собственник, более 30 лет в собственности. Документы и на земельный участок и на дом, межевание, техпаспорт на дом все есть. Хорошее предложение! Звоните, эта дача требует Вашего внимания!!!

неделю назад
8 авг., 8:16
5 450 000 ₽

Внимание! Возможно в ипотеку под 2%! Продается дом в п. Эрхирик площадью 76,6 на участке в 10 соток. Дом кирпичный благоустроенный блокированной застройки. Дом с центральным отоплением, водоснабжением, канализацией. Вода горячая с осени по весну, есть летний водопровод, также имеется котел, при желании можно подключить его. Санузел раздельный, имеется душевая. В квартире сделан косметический ремонт, потолки и стены побелены, установлены пластиковые окна, на полу линолеум. имеется большое подполье. Участок 10 соток с садовыми насаждениями, которые каждый год приносят хороший урожай: слива, груша, крыжовник, жимолость. Есть баня, большой гараж. В дом можно заезжать и жить. Документы готовы. Один взрослый собственник! Код пользователя: 42581 Номер в базе: 6864768

1 100 000 ₽

Код объекта: 1704941. В продаже небольшой дом в Эрхирике по ул. Гавань, 1а. Дом брусовой новый без отделки 43,3м2 с подключенным электричеством. По документам два участка по 8 сот. Участок большой, абсолютно ровный, огорожен с двух сторон соседскими заборами. С лицевой и задней стороны установлены шпалы. За забором река Уда, берег высокий, не топит. Документы в порядке и на дом, и на участки. 1 взр собственник.

3 часа назад
сегодня, 18:40
5 180 000 ₽

Код объекта: 1697560. Предлагаем к покупке новый благоустроенный дом за п. Восточный! Дом можно приобрести по льготной Дальневосточной и Семейной ипотеке! Дом построен из строганного бруса 18*18, размером 8м*10м с тремя спальными комнатами(16м2, 12м2, 12м2) и просторной кухней-гостиной(30м2) с выходом на террасу, с совмещенным сан узлом и вторым мансардным этажом. Напольное покрытие- качественный линолеум, в сан узле плитка, натяжной матовый потолок с точечным освещением, пятикамерные окна ПВХ с поворотно-откидным механизмом, хорошие межкомнатные двери, входная дверь для частного дома с терморазрывом. Потолок утеплен опилками. Отопление- теплый пол от электрокотла с терморегуляторами в каждой комнате. Водоснабжение- скважина Канализация- септик на 3 кольца Забор по периметру деревянный, ворота и калитка из профлиста цвета шоколад. Участок 8,5 сот Остановка общественного транспорта и школьного автобуса в 200 м от дома. Первая линия от трассы. До п. Восточный 5 мин езды, до Авиазавода 10 мин. В пешей доступности несколько продуктовых магазинов. За наличный расчет очень приличная скидка!

3 часа назад
сегодня, 18:40
650 000 ₽

Продается дом на участке в п. Горхон, Республика Бурятия Адрес: р-н Заиграевский, п. Горхон, ул. Железнодорожная, д. 9Б Описание дома: • Год постройки: 2008 • Кадастровый номер: 03:06:000000:15226 • Площадь дома: 166,7 м² (1 этаж) + 131 м² (подвал), всего 297 м² • Материал: рубленный брус • Планировка: Дом разделен на две равные части с отдельными входами, что позволяет использовать его как две 3-х комнатные квартиры с одинаковой планировкой. • Состояние дома: Необходим ремонт • Окна: Пластиковые • Хозяйственные постройки: Два гаража 24,8 м² и 25 м², два сарая 15,4 м² и 15,5 м² • Коммуникации: электричество, вода проведены, на консервации. Ранее здание отапливалось котлом сейчас нет. Есть септик. Земельный участок: • Площадь: 11,6 соток субаренда Инфраструктура: • В поселке есть детский сад и школа • Железнодорожная станция Горхон находится всего в 300 метрах, что обеспечивает отличное транспортное сообщение Звоните для уточнения условий и организации просмотра!

3 недели назад
21 июля, 16:59
3 500 000 ₽

Объект находится в ипотеке и есть возможность оформления покупки по ставке от 20% Продается большой 2-этажный дом в поселке Заиграево. Дом с ремонтом. На втором этаже ремонт не завершен. В доме есть с/у, вместительный гараж-пристрой. Скважина, электричество. За домом под навесом оборудована удобная зона для отдыха. Также на участке есть новая баня. Отделка "под дерево". Дом находится рядом с асфальтированной дорогой. Лес, чистый воздух и комфорт сделают проживание в доме самым приятным. Подходит по сертификаты и ДВИ. Собственник один. Код пользователя: 180155 Номер в базе: 7674166

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал