Купить дом в микрорайоне Солдатский в городе Улан-Удэ

Мечтаете жить в своем доме? Предлагаем вашему вниманию наш замечательный дом. - расположен в центре п. Солдатский - остановка в 150 метрах от дома - маршрут 15 ходит регулярно, без нареканий. Не придется ждать на остановке - ходит школьный автобус - добропорядочные соседи, тихая, спокойная улица. Благоустроенный дом, площадью 90 м2, построен из 18*18 бруса в 2005 году. - В доме 2 отдельные спальные комнаты, большая гостиная, площадью 30 м2 ( при желании можно разделить на 2 комнаты), кухня 12 м2, совмещенный санузел, прихожая с верандой, котельная с отдельным входом пристроена к дому. - Дом утеплен и обшит сайдингом со всех сторон. - Дом отапливается твердотопливным котлом, электрокотлом, дополнительно печью. Отопление разведено по дому. - Своя скважина с чистой питьевой водой. - Выгребная яма на 3 кольца. Земельный участок, площадью 6,7 соток, ровный, прямоугольной формы. Участок ухожен и разработан. Теплица 5*3 м. Вокруг дома и площадка перед домом выложены брусчаткой. На участке баня, гараж на две машины, второй дом, размером 4*5, требует ремонта, сейчас используется как мастерская. 1 взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Звоните, организую просмотр в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие Вас вопросы. Продается дом в микрорайоне Солдатский в городе Улан-Удэ.

Представляем вашему вниманию тёплый, уютный, просторный, полностью готовый к проживанию дом в посёлке Солдатский! Отлмчная локация - рядом остановка, магазины, неподалеку школа и детский сад. Дом одноэтажный, брусовой, обшит сайдингом, общая площадь :85 кв. м, трехкомнатный, внутри хороший ремонт, благоустроенный . На участке также построены гараж, баня, небольшой домик, огород, насаждения.

Дом, 30кв.м. ул. Ореховая (Зверосовхоз). Бревенчатый, утеплен, обшит сайдингом, печное отопление, стеклопакеты. Участок 12 соток, баня 3х5, гостевой дом 4х4 с печкой,кованая беседка, летний душ, участок ухоженный, плодородный. Летний водопровод. Документы на дом, землю. Остановка рядом.

Вашему вниманию коттедж на Верхней Березовке, полностью готов к проживанию, вся мебель и техника остается. На первом этаже расположены просторная кухня-гостиная с настоящим, функционирующим дровяным камином, встроенным кухонным гарнитуром, наполненным всей необходимой техникой (варочная панель, духовой шкаф, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина), просторная прихожая. На втором этажи расположены спальные комнаты, также полностью меблированы. Имеется гостевой пристрой с кухонной зоной. Территория облагорожена, проходы выложены плиткой, имеется беседка с летней мебелью, дровяник, грядки, плодово-ягодные насаждения. Двухуровневый гараж на 2 авто с автоматическими воротами. 1 взрослый собственник. Без долгов и обременений.. Номер в базе: 11665522. Код пользователя: 155856. Купить дом в микрорайоне Солдатский в городе Улан-Удэ.

Продам дом на вывоз! 6на 4.цена 180 000тысяч руб.

Благоустроенный Дом! В Зверосовхозе! Подойдет по сертификату! Теплый обжитой дом 64 кв. М. С удобной и фукциональной планировкой! Дом 2010 г. Постройки. Кухня, зал и спальня. Санузел раздельный. Отопление: твердотопливный котел; электрокотел на 380; печка. Водоснабжение: своя скважина. Гараж из ж/б панелей отдельно стоящий на 1 машину. Участок 12 соток ( участок межеван). Тихие спокойные дружелюбные соседи. Новая школа 55 и новый детский сад Елки в шаговой доступности. Остановка автобуса 16 также в шаговой доступности. 1 взрослый собственник. Документы для сделки все готовы. Подойдет по сертификату, ипотеке и другим видам расчета. Звоните! Оперативный показ! Дом в микрорайоне Солдатский в городе Улан-Удэ.

Шида п, продается коттедж, 5комнат(а) в, 55 соток, общ. пл. дома 1000 кв.м., 5 санузла, 4 балкона, эксклюзивный, УСАДЬБА С БАССЕЙНОМ НА БЕРЕГУ БАЙКАЛА Видеообзор примененных световых решений усадьбы после первой фото (см на второй фото) Дополнительно в продаже соседний участок размером 3 Га под строительство туристической базы ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ / Дом построен в 2023 году из клееного бруса ФАНТАСТИЧЕСКИЙ РЕЗУЛЬТАТ профессиональной работы автора проекта при грамотном взаимодействии с исполнителями БЕЗУПРЕЧНЫЙ ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН / До мелочей проработанные детали УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА / В каждой комнате свой санузел и лоджия с панорамным видом на Байкал Уличная беседка для круглогодичного использования с барбекю зоной на 15 персон БАССЕЙН С ПОДОГРЕВОМ и БАРОМ + БАНЯ Огороженная территория 55 СОСТОК По имеющимся вопросам пожалуйста звоните или напишите Ваш номер телефона Я свяжусь с Вами Продам дом в микрорайоне Солдатский в городе Улан-Удэ.

ПРОДАЕТСЯ дача для круглогодичного проживания С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (4 сотки ) на берегу священного озера БАЙКАЛ!! в эколoгичecки чистoй бухте ЗУУН-ХAГУН!!!! СПОКОЙСТВИЕ И БЕЗМЯТЕЖНОСТЬ в самой ГРОМКОЙ бухте Малого моря на территории своей собственной недвижимости ,расположенной на горе "Семейная". • До озера 7-10 минут пешком. • Дом: создан по индивидуальному проекту из оцилиндрованного бревна, нижние венцы -лиственница. Построен 2010 году . Назначение-жилое. Собственник один. Документы в порядке. • Этаж 1: 2 спальни ( 4 спальных места -две новых 2-х местных диван-кровати ). кухня-(новый кухонный гарнитур, холодильник, микроволновая печь, проточный водонагреватель ). Вода в доме. Отопление электрические конвекторы. •Этаж 2: 6 спальных мест терраса 20 кв.м. с прекрасным видом на Байкал и горы. Участок 4 сотки . Назначение ИЖС, выделен из зоны Прибайкальского национального парка и отнесен к Шаро-Тоготскому муниципальному образованию. Официально. . • Заезд на территорию СНТ с гостевым паркингом для собственников бесплатно. • Летний душ с горячей водой и туалет на улице. • мангальная зона Береговая линия: • Оборудованы места для спуска лодок\катеров. • Детская площадка, беседки, раздевалки, волейбольное поле, . Русская баня на берегу (оплачивается отдельно). Температура воды в бухте +18. Водные развлечения: экскурсии на остров Ольхон, мыс Хобой ,остров Ступа и другие замечательные места ; индивидуальные или групповые на катере или автомашине. • Магазины и кафе в поселке присутствуют. О еде и напитках можно не беспокоиться. Есть возможность приобрести еще 2 подобных смежных объекта и открыть свой арендный бизнес. Подробности по телефону. Звони! Смотри! Покупай! Компания Realty park всегда открыта к сотрудничеству. Мы поможем вам оформить документы, при необходимости - ипотеку . Являемся партнерами всех банков региона.

Дом расположен в живописном месте, до остоновки 7-10 мин пешком, рядом новая школа и детский сад. Двухэтажный дом, первый этаж из газобетона, второй деревянный, тёплые полы на первом этаже.4 спальни на втором этаже, на первом находится зал-гостиная, большая прихожая, кухня, сан узел(совместный)

Арт. 78250688 Дом площадью 77 кв. метров расположен на участке в 9 соток, где вас ждет собственный огород, богатый урожаем, и баня для настоящего расслабления. В доме 3 комнаты, печное отопление, летний водопровод, туалет на улице, создает особенную атмосферу уюта и тепла. Дом построен в 2010 году, что говорит о его надежности и долговечности. Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного места для жизни! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Арт. 73169105 Пpoдaeтся блaгoуcтроенный дом в СНТ "Кедр"! Дом раположен по первой улице до остановки 5 минут ходьбы. Дом двухэтaжный общей плoщадью 157 кв. м. c гаражом, 2012 годa пoстpoйки, пeрвый этaж - из бpусa, втopой этаж утеплeнная мaнcapдa. Отделкa: утeплен вкpуговую минepaловатными плитами в 2 cлoя, включая фундамент. Oбшит винилoвым сaйдингом Dосkе. Коммуникации: Отопление: оcнoвное электрокотел Zоtа (в основном пользуемся только им), вспомогательное добротный комбинированный (дрова/уголь) котел. Также в доме есть настоящий кирпичный камин печного типа для уюта и дополнительного тепла холодными вечерами. Держит тепло несколько дней. Система отопления исключительно простая и надежная "ленинградка", металлические трубы с чугунными 10-секционными батареями. Благодаря этому в доме всегда тепло и никогда ничего не прорывает. ВАЖНО! Дом в процессе подключения к сетям центрального отопления - подписан и оплачен договор подключения с ТГК-14, получены технические условия, ведутся проектные работы, подключение запланировано в ближайший межотопительный сезон. После подключения стоимость дома будет увеличена. Электричество: 380 Вт., на котел отдельная фаза. Проводка, розетки и выключатели качественных марок, вся проводка изолирована в гофру и кабель-каналы. На каждое помещение заведен отдельный автомат. Водоснабжение: центральное. Все коммуникации утеплены, ничего не промерзает. Отдельно сделан вывод в котельную и на улицу для полива. Водоотведение: септик 3 кольца. Интернет: высокоскоростной проводной от Ростелеком по технологии GРОN. Первый этаж состоит из: утепленной веранды с широким крыльцом (отделка вагонка); просторной кухни, большой прихожей и гостиной с камином (отделка блок-хаус), спальной комнаты и санузла. Во всех комнатах первого этажа натяжные потолки. Также имеется подпол для хранения овощей и консервации. На второй этаж ведет качественная деревянная лестница. Он состоит из: спальни, детской комнаты, гардеробной. Потолки из гипсокартона. Санузел совместный, с дизайнерским ремонтом, отделан заморенной вагонкой. Имеется душевая кабина и подогреваемый пол. Вход в котельную и гараж с улицы через отдельную дверь. В котельной расположен электрокотел с блоком управления, отопительный котел и циркуляционный насос. Гараж теплый, большой, с классическими распашными дверями и высоким потолком (вместит микроавтобус или грузовичок). Также в гараже имеются полки для хранения вещей и можно организовать смотровую яму. Участок ровный, с деревьями, имеется баня, вольер для собаки, насаждения (вишня), грядки. Летом высаживается газон. Баня очень качественная, обшитая вагонкой, утепленная. Имеется зона отдыха, помывочная и парилка. На баню сделан отдельный септик. Очень удобная локация: До конечной маршрутов 77 и 95 - 10 мин ходьбы, на автомобиле до 40-х кварталов — 5-7 минут, а до центра города — 20-25 минут. До школы 10 мин пешком (большая школа 57), рядом со школой несколько корпусов детского сада "Капитошка". В шаговой доступности почта, амбулатория, магазин "Николаевский" и другие продуктовые магазины. Звоните! Устроим оперативный показ.

Продается кирпичный коттедж S-410 кв.м. , 2018 г.п. для возможного проживания 2-х семей: родителей, детей, друзей на одном участке 8 соток В доме предусмотрено 2 отдельных входа. Всего в доме 7 комнат. Коттедж 2х этажный + цокольный этаж - гараж на 4 авто с подсобными помещениями (постирочная, склад, тех. комната). На 1 этаже (с отдельным входом) расположен большой коридор, просторный зал-кухня с выходом в сад и на террасу с панорамным окном, две спальни, сан узел, В спальнях есть гардеробные. Также с первого этаже есть лестница на цокольный этаж с отдельной комнатой для хранения бытовых вещей. На 2 этаже (есть отдельный вход с улицы, а также с 1-го этажа) расположены кухня-гостиная, спальня с выходом на балкон, свой сан узел, кабинет, спальня с гардеробной. Земля разработана по ландшафтному дизайну. Свой сад с прудиком, баня 2 этажа , с комнатой отдыха, парилкой . Зона барбекю и место для отдыха и каркасного бассейна. Один собственник, документы готовы для продажи. Дополнительное описание: Ремонт выполнен из дорогих строительных материалов , делали для себя, продаётся в связи отъездом. Центральное отопление , горячая и холодная вода, септик. Также имеется: интернет, кабельное телевидение, охрана , кондиционер, фильтры для воды. два кухонных гарнитура , две посудомоечные машины , шкаф-купе, плита , 3 сан узла (ванная, душевая).

Продам дом ,с внутренний отделкой ,2 этажа ,дом жилой ,сан-узел,ванна в доме бойлер на 80 литров (остается) ,на участке имеются насаждения,есть гараж на 2 машины ,также на участке есть баня и хоз постройки,вольер ,в доме сделан ремонт ,частично остается мебель (если не нужна ,можем вывезти),отопление печное со встроеным котлом и также есть электо-котел ,в доме тепло ,есть пристрой к дому с отдельным печным отоплением ,общая площадь дома 200 кВ ,септик на 3 кольца ,вода в дом заведена ,имеется 2 уровня очистки ,вода питьевая ,отдельно стоит уличный насос для полива огорода (картошка,огурцы,помидоры все свое всегда с огорода),в дом заведен интернет ,скорость нормальная ,в дом заезжай и живи

УМЕСТЕН ТОРГ НА СКВАЖИНУ Предлагаем вашему вниманию: Дом-дачу 56,4 кв.м., рядом с остановкой. Участок 5 соток Участок ровный выровнен, убраны все кусты. Электричество 15 кв Брус 15 Один собственник! ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ, ИПОТЕКА ПОДХОДИТ! Звоните!

ДОМ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ. 1 этаж: Большая прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальная комната 2 этаж: 3 отдельные спальные комнаты, гардеробная, утепленная терраса, можно сделать дополнительную комнату или кабинет - коммуникации: центральное водоснабжение, септик на 6 кубов - печное отопление - отличная баня - гараж на 2 машины - земельный участок разработан и ухожен, 2 теплицы, садовые деревья, огород Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: Республиканская больница им. Семашко, поликлиника 2, детский сад Золоток ключик, школы 35, 25, 20, медицинский колледж, драматический театр им. Бестужева, администрация Октябрьского района, магазины и многое другое. До Саян 10-15 минут неспешным шагом, до остановки Инфекционная больница -250 метров, проходят автобусы 16, 27к, 19. Обременений и долгов нет. Подходит под все виды расчетов. Быстрый выход на сделку. Звоните, покажу в удобное для Вас время

Продам 2-х этажный добротный ДОМ на БАЙКАЛЕ, пос. Никола, Байкальский тракт. Прекрасное, живописное место для жизни и отдыха! Дом два этажа, площадь 180 кв.м., брусовой (18*18). Год постройки дома 2005. Фундамент бетонный. Дом с удобной планировкой: Первый этаж: сауна, кухня, гостиная с камином, холл, санузел, веранда. Второй этаж: 3 комнаты, холл, терраса. Цоколь: отлично подойдет под хранение продуктов. Участок 4,55 соток. Замечательная БАНЯ - место для релаксации и здоровья. В доме есть сауна. Со второго этажа открывается великолепные виды на воду, лес, горы. Уютная беседка отлично подходит для проведения семейных встреч на чистом воздухе и природе. Скважина 33 метра, новый насос, вода питьевая. Септик. Недалеко от дома родник с кристально чистой водой, освещенный. Соседи проживают круглогодично. Звоните! Записывайтесь на просмотр! Успевайте приобретайте отличный дом!

Отличная дача для всей семьи в пределах города Рядом школа и остановки Домик дачный с печью, теплица, баня, насаждения Скважина на улице участок ровный Документы оформлены На сделку все документы готовы

Дом нoвый, cтeны cтругоныe и покрыты лаком aнтисeптиком, натяжные потoлки с точечными cвeтильникaми и люcтpaми, ламинат, санузeл coвместно, прoбуренa глубиннaя cквaжинa, вoда чиcтaя, артeзиaнская, уcтaновлен умный элeктрокoтёл, электpичeство нa 380кв, канaлизaция и выгребная ямa, гаpaж 4х8 приcтpoeн к дому, c автоматическими вoротами,двери входные с терморазрывом, окна 5ти камерные, из немецкого профиля , отличная локация, транспортная доступность, остановка недалеко, контингент хороший. Комнаты изолированные, перегородки капитальные, что немаловажно, кухня - гостиная просторная, прихожая. Торг уместен, продажа от собственника.

участок расположен на горе,в тихом уютном месте. вода привозная,электричество 15квт.в доме стоит печь камин.одну комнату нужно отделать и утеплить.

Арт. 91564464 Продается дом с центральным отоплением. Общая площадь вместе с гаражом 207 кв.м., гараж на два автомобиля. Кухня, зал, четыре спальни, два санузла, одна гардеробная. Площадь комнат указана в поэтажном плане. Участок одиннадцать соток, ровный с многолетними насаждениями, теплицей. Отопление центральное - ТГК-14 + электрический котел на межсезонье. Вода центральная - Водоканал. Канализация - септик три кольца. Интернет, телевидение - оптоволокно Ростелеком. Сигнализация - дом + гараж. Один взрослый собственник. Звоните!

До Ольхона-рукой подать, ежедневно ходит водный транспорт. ПРОДАЕТСЯ ТРИ !!! дома С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (4 сотки каждый) на берегу священного озера БАЙКАЛ!! Можно приобрести все три. Можно индивидуально -по одному. в эколoгичecки чистoй бухте ЗУУН-ХAГУН!!!! Готовый арендный бизнес ,который принесет доход уже завтра!!! СПОКОЙСТВИЕ И БЕЗМЯТЕЖНОСТЬ в самой ГРОМКОЙ бухте Малого моря на территории своей собственной недвижимости ,расположенной на горе "Семейная". • До озера 7-10 минут пешком. • Один дом: из бруса 18*18 построен 2007 году .Назначение-нежилое. Такая площадь, кроме проживания может использоваться ,как коммерческая, административная или складская. Можно при необходимости -перевести в жилое. •1 этажный общей площадью 18кв.м. + терраса 8 кв.м. с прекрасным видом на Байкал и горы. Пластиковые новые окна. Есть возможность (без ущерба) разделить помещение на 2 комнаты . - Участки по 4 сотки .Назначение ИЖС, выделены из зоны Прибайкальского национального парка и отнесены к Шаро-Тоготскому муниципальному образованию. Официально. . • Заезд на территорию СНТ с гостевым паркингом для собственников бесплатно. • Вода в доме. Холодильник, электроплита, посуда. • 4 спальных места. Вся мебель остается в подарок: 2-х местный новый диван+ кровать+ одноместный диван+ 2 навесных кухонных шкафа. • Отопление электрические конвекторы. Второй дом: из отборного кругляка. -Жилой. 2 этажа. Площадь 70м.кв. Вся мебель в подарок. 2 спальни, кухня, большая открытая веранда, 2 этаж-мансарда -6 спальных мест. Третий дом: из бруса. 1 этажный . Площадь 50м. кв. 3 комнаты. Все три участка смежные. • Летний душ с горячей водой и туалет на улице. • мангальная зона Береговая линия: • Оборудованы места для спуска лодок\катеров. • Детская площадка, беседки, раздевалки, волейбольное поле, . Русская баня на берегу (оплачивается отдельно). Температура воды в бухте +18. Водные развлечения: экскурсии на остров Ольхон, мыс Хобой ,остров Ступа и другие замечательные места ; индивидуальные или групповые на катере или автомашине. • Магазины и кафе в поселке присутствуют. О еде и напитках можно не беспокоиться. Цена указана за первый. Все условия продажи по телефону. Звони! Смотри! Покупай! Компания Realty park всегда открыта к сотрудничеству. Мы поможем вам оформить документы, при необходимости - ипотеку . Являемся партнерами всех банков региона.

Вам и не снилось! Дом в уникальном месте! С открытым видом на Байкал! В д.Халгай, где живёт всего 7 семей. Тишина, красота, в воздухе аромат чебреца! Здесь хочется остаться жить! А в этом доме можно жить круглый год. Дом очень надёжный, построен с любовью и на совесть! Электричество подключено! Можете жить или сдавать в аренду, Дом не подведет в обоих случаях. Можете вернуться к фотографиям и обратить внимание на печь, так же аккуратно построен весь дом, поскольку везде приложена рука женщины. Построен из бруса, на ленточном фундаменте, для зимнего проживания. Веранда и мансардный этаж - каркасные. Мансардный этаж утеплен, толщина утепления 150 мм. Печь кирпичная, кирпич отшлифован и покрыт лаком для каминов. В дальнейшем не требует побелки. Стены обшиты вагонкой и покрыты лаком. Пластиковые окна. Проводка по дому разведена, установлены розетки и выключатели. Есть гардеробная, можно использовать, как кладовку. На мансардном этаже установлен небольшой камин с плитой, который отлично отапливает помещение. А также во дворе есть хозяйственная постройка, под хранение строительных материалов и прочей мелочи и двухместный ))) туалет. Участок и дом в собственности. ДОБАВЬТЕ В ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять объявление. Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, я обязательно Вам перезвоню. Наша компания поможет Вам одобрить ипотеку на самых выгодных условиях и в максимально короткие сроки. Ваша сделка пройдет комфортно и безопасно. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время! С уважением, Эксперт по продаже недвижимости, Думанская Анна

СНТ Металлист , ул. Золотая ( центральная улица ). Дом жилой , зимний , брусовой , благоустроенный , расположен недалеко от въезда в СНТ , рядом с домом остановка транспорта , магазин . Год постройки- 2013 . Площадь дома 51 кв.м. , жилая-36 кв.м. Дом с внутренней отделкой ( все новое , сантехника , электрика , ремонт ) , свободной планировки. Отопление- печное и электрическое ( электробатареи ) , Вода- 2 скважины , одна на участке , вторая в доме . Санузел в доме совмещенный . Водонагреватель . Участок ровный , огорожен .На участке взрослые насаждения . Оставляем всю мебель. , мебель новая . Дом в Ипотеке Сбербанка , остаток по ипотеке 900000( девятьсот тысяч ) руб. Любая форма оплаты .

Дача в ЦЕНТРЕ ГОРОДА, за Восточными воротами! СНТ "РАНЕТ"!!! Октябрьский район! Летний домик S=20 м2, (засыпной)+веранда, -Отопление -печное, -Водоснабжение-скважина 8 метров,(ручной механизм), -Электроснабжение-центральное(лицевой счет). При продаже вся обстановка и дачный инвентарь останутся новому владельцу в ПОДАРОК! Земельный Участок S=6 соток, ровный, НЕ затопляемое место!!! Огорожен! Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства с правом строительства жилых домов! ГОРОДСКАЯ прописка!!! На земельном участке есть новый сруб дома, 4*5, БРУС, 2024 год постройки (осень). Новые профильные ворота, теплица, летний душ, туалет. Насаждения(жимолость, малина, смородина, яблоня молодая, слива желтая-красная, черемуха, клубника). Преимущества СНТ "Ранет": Экономия времени для выезда на дачу или строительство жилого дома для постоянного проживая в отличной локации с правом городской прописки! -Шаговая доступность 20 минут, через остров на трамвай ост. Геологическая! -Магазин " Продукты" на территории Ранета. -Места отдыха, пляж, протока реки Уда. -Чистый воздух! Гарантии: -Один собственник, -Нотариальная сделка! -Чистая продажа! Быстрый выход на сделку! -Юридическое сопровождение! Звоните прямо Сейчас и мы организуем оперативный ПОКАЗ! ВНИМАНИЕ! Покупатель не оплачивает комиссию агентства!

Дом расположен на въезде в п.Исток. Участок 4 сотки,гараж 56 м²,баня. В шаговой доступности: автобусная остановка, детский сад ,школа .продовольственные магазины,бристоль,озон,валдберис.детская площадка.клуб досуга для детей и взрослых "добрый волшебник"