Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дом в Тарбагатайском районе республики Бурятия

Найдено 174 объявления
1 300 000 ₽

Жилой Дом и Земельный Участок! с. Нижний Саянтуй, тер. ДНТ Южный, ул. Джидинская! Дом S=25,0 кв.м., год постройки 2013, БРУС, 1-комнатный. -Отопление-печное, -Водоснабжение-глубоководная скважина на 4 дома с подводом в дом, -Канализация-септик 2 Ж/б кольца, -Электричество-центральное(лицевой счет). Требует ремонта. Земельный Участок. Ровный, огорожен. S=775кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования:для дачного строительства с правом строительства жилых домов. Баня 3*4, БРЕВНО+предбанник (в отличном состоянии). Соседи благонадежные! Расстояние до мухоршибирского тракта 3 км. Гарантии: -Собственник один, -Обременения, ограничения, ареста НЕТ, -Чистая продажа. -Юридическое сопровождение 100%! Подходит под Ипотеку ДВИ! ЗВОНИТЕ прямо СЕЙЧАС и мы организуем оперативный ПОКАЗ! Внимание! Покупатель не оплачивает комиссию агентства!

7 дней назад
22 дек., 22:23
3 300 000 ₽

Продается дом в ДНТ Космос, Вахмистрово. Дом 44 кв.м. Кирпичный, дополнительно утеплен и обшит металлопрофилем. Есть большая мансарда. Гараж на первом уровне капитальный - 40 кв.м.. В доме печное отопление, установлены стеклопакеты. В доме есть кухня и большая комната. Ворота, калитка металлопрофиль. Участок 6 соток. Немного с уклоном. Вода - летний водопровод с 01 мая по 01 октября и общая водоколонка по 2 улице. На участке новая брусовая баня 3,5х4, = 14 кв.м., новый брусовой тепляк 16 кв.м. Есть курятник, дровяник. Насаждения. Остановка общественного транспорта рядом - 132 маршрут. Недалеко новая школа (филиал Нижнесаянтуйской школы), детский сад "Колосок". Также недалеко магазины Барис, абсолют, титан. Прописка Тарбагатайского района.

4 990 000 ₽

Предлагаем на продажу дом в Нижнем Саянтуе по ул. Равнинная. Площадь дома 129 кв.м., 1-этажный с террасой, 2 комнаты, зал-кухня студия. Есть сан узел совмещенный (ванная, раковина, унитаз, водонагреватель). Установлены в доме стеклопакеты, на полу ламинат, стены отштукатурены, печное отопление (новая печь), вода-скважина. Можно оставить мебель по договоренности (мебель новая). Участок 8 соток. Без насаждений. Забор металлопрофиль. Остановка рядом. Документы готовы - на дом и участок. По ипотеке цена будет выше 5 700 000.

7 500 000 ₽

Продается благоустроенный дом 10-й .км. спиртзаводской трассы 2 смежных участка 16 соток, 2 теплицы, насаждения. В котельной - скважина, станция, твердотопливный котл-полуавтомат ,, неделька", бойлер - 95 литров. Большой капитальный гараж на 3 авто. Септик. Хорошая банька. Курятник. Подробности по телефону.

2 недели назад
15 дек., 14:38
1 400 000 ₽

Продается отличная дача! Продается брусовая дача в СНТ "Космос" в Нижнем Саянтуе. Участок полностью подготовлен для ведения огородничества — земля обработана, есть теплица. Дом площадью 54 кв. м построен из качественного бруса. На участке установлена баня, теплица. Объект подойдет тем, кто ищет готовое решение для сезонного проживания за городом. Транспортная доступность также является значительным преимуществом данного района. Мы гарантируем безопасную сделку и полную юридическую поддержку. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Код пользователя: 174791 Номер в базе: 9048473

1 500 000 ₽

Продается брусовой дом в ДНТ Космос. Дом построен из хорошего бруса, на фундаменте, если установить печь, станет зимним вариантом. Свет проведен. Большой плюс - расположение. Остановка в 2-х минутах хотьбы. Участок 6 соток. Есть насаждения на участке. С обоих сторон соседи. Впереди забор частично заменен на новый из профнастила. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Звоните, с удовольствием организуем показ. Торг возможен! Код пользователя: 180155 Номер в базе: 9648843

2 650 000 ₽

Арт. 51754916 В продаже (черновой вариант) абсолютно новый дом 7/8 из бруса 18-18 гараж 4-6, также баня 3-4. Большой участок 17 соток! От конечного маршрута 5 минут ходьбы. От трассы 10 минут ходьбы, школа, сад недалеко. Детская спортивная площадка, свежий воздух, красивое живописное месторасположение. Звоните! Покажем в любое время!

8 часов назад
сегодня, 13:06
5 800 000 ₽

Продается дом в ДНТ Багульник, 1 квартал! Основные характеристики: • Площадь: 136,6 м². • Этажность: 2 этажа. • Комнаты: 3 комнаты + кухня-студия. • Террасы: 2 террасы. • Отопление: Теплые полы, электрокотел Zota. • Электричество: 380В, мощность 15 кВт. • Гараж: Рассчитан на одну машину. • Земельный участок: 7,5 соток. Локация: • Удобства: • Рядом расположены школа и детский сад. • До города — 15 минут езды. • ТЦ Мёд — всего 5 минут езды. Дополнительная информация: • Обременение: Дом находится в обременении Сбербанка, подходит для дальневосточной ипотеки. • Продавец: Физическое лицо. Звоните, организуем показ в удобное для вас время. Код пользователя: 127906 Номер в базе: 10082430

6 650 000 ₽

Продается отличный дом в Нижнем Саянтуе! Строили для себя, дом очень теплый. По документам 96 кв.м., но площадь можно увеличить за счет веранды и мансарды (около 50 кв.м.) В доме хороший ремонт. Две скважины: одна на дом, другая - в баню. Стены выровнены под покраску, натяжной потолок. Отопление печное, дом благоустроенный. Есть добротная баня. К ней пристрой: гостевой дом. Участок 20 соток. Плюс 5 соток не оформлены в собственность. Новый собственник может доделать. Участок ровный, огороженный. Соседи хорошие. Один взрослый собственник. Звоните, организуем показ в любое время!!! Код пользователя: 180155 Номер в базе: 10500427

8 300 000 ₽

Арт. 127953712 Продам шикарный дом возле леса по всем вопросам звоните

9 часов назад
сегодня, 12:53
6 200 000 ₽

Код объекта: 1970562. Продается благоустроенный дом в ДНТ Ромашка,улица 2. Дом площадью 220 кв.м, на ровном участке 8 сот. Очень удобная планировка дома:просторная прихожая, 3 спальные комнаты+кухня гостиная, совмещенный санузел. На полу ламинат, будут натяжные потолки с точечными светильниками, межкомнатные двери. Панорамное окно с выходом на террасу. Отопление- электрокотел на 9 квт, электричество 380, септик- 3 кольца. Дом от юрлица, подходит под ДВИ и Семейную ипотеку, можно с минимальным ПВ. Звоните,быстрый показ!

15 часов назад
сегодня, 6:40
7 300 000 ₽

Арт. 128038718 Продам дом от юр. лица в Bахмистрoво, Hижний Сaянтуй, днт Багульник, 3 квaртaл. Дом 8x11, гapaж 4x8, двe шикaрные терpacы, крыша мaнсaрдa. B домe 4 комнаты: 3 спaльни, кухня-гoстинaя, туaлeт, coвмещённый, установлeн бoйлep, отопление элeктpокoтёл Зoта. Пepегоpодки капитaльные, на пoлу лaминат 33 клacc, нaтяжные потолки, электричество на 380, лицевой счет получен. Полностью готов к проживанию. Место уютное, участок ровный. Подойдет под ДВИ, семейную ипотеку, с оформлением поможем. Звоните, пишите, оперативный показ.

9 часов назад
сегодня, 12:53
6 100 000 ₽

Код объекта: 1937321. В продаже благоустроенный дом в с. Хойтобее. В доме 3 спальни + кухня гостиная, французское окно в пол. Полы ровные, в 3 слоя материала, качественный линолеум высокого класса. Ровный участок 6,7 соток. Отопление комбинированное - электрическое + твердотопливное. Электричество 380. Септик на 3 кольца. Гараж на 2 машины. Подойдет под ДВИ и Семейную ипотеку от физ лица. Программа не находит 15й дом, дом находится на границе 2х поселений. Указала соседний дом. Объект согласован, откорректировала адрес.

11 часов назад
сегодня, 10:40
6 850 000 ₽

Код объекта: 1678110. Продаётся уютный и комфортабельный дом в селе Нижний Саянтуй, на садовых участках "Ромашка", идеально подходящий для круглогодичного проживания! Дом построен в 2015 году из дерева, общая площадь — 90 кв. м, жилая — 40 кв. м. В доме кухня-гостиная — 40 кв. м. и три спальные комнаты площадью 16, 12 и 12 кв. м предлагают достаточно пространства для всей семьи. Высота потолков 2,75 м создаёт ощущение простора. На участке 9 соток расположены гараж и баня. Территория находится под охраной, что обеспечивает безопасность и спокойствие. Дом подключён к центральным коммуникациям: есть электричество, водоснабжение (центральное) и канализация(5 кубов). 2 вида отопления: электро и твердотопливный котлы. Это идеальное место для тех, кто ценит уют и близость к природе, но при этом не хочет жертвовать комфортом. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Можете приобрести под ДВИ. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

3 часа назад
сегодня, 18:55
7 300 000 ₽

Код объекта: 1980977. Пpoдается дoм oт юр. лица Bахмистрoво, Hижний Саянтуй, днт Бaгульник, 3 квaртaл. Участок ровный 7,5 сот, вода центральная. Электричество 380 квт, септик. Дoм 235 кв.м, гapaж 4x8, двe шикaрные терpасы, крышa мaнсapдa. В дoме: 3 спaльни, кухня-гocтиная, туалет, совмещённый, установлeн бoйлep, отопление элeктpокoтёл Зoта. На полу ламинат 33 класса, натяжные потолки с красивыми люстрами, 5 ти камерные окна. Пepегородки капитальные, лицевой счет получен. Полностью готов к проживанию. Место уютное, участок ровный. Подойдет под ДВИ, семейную ипотеку, с оформлением поможем. Звоните, пишите, оперативный показ.

2 часа назад
сегодня, 19:10
13 900 000 ₽

БУДЕТ ДОРОЖЕ ПОСЛЕ ЗАПУСКА МУНИЦИПАЛЬНОГО МАРШРУТА И ОТКРЫТИЯ ЧАСТНОЙ КЛИНИКИ. В связи с переездом продается просторный 2х этажный дом, полностью готовый для проживания. Без долгов, судов и споров. Один собственник с даты постройки. Отопление вариативное: электро и дровяное. 2 санузла: небольшой гостевой (раковина+унитаз) и большой (ванна+унитаз+много места для стирки/сушки/глажки)- легко помещаются единовременно 3 стандартные сушилки для белья и гладтльная доска. На 1м этаже высокие потолки 2.8, на 2м этаже стандартные. Участок удобно расположен, 200м от новой благоустроенной асфальтированной мусорозаводской дороги и 50м от центральной поселковой, где проходит школьный автобус. Можно из окна или с балкона смотреть, как ребенок дошел до остановки. 10минут езды от дома до школы и садика. До городской поликлиники2 в нижнем саянтуе минут 20 езды. Скоро открытие большой частной клиники в 3мин езды или около 30мин пешком. В 10м от дома хороший поселковый магазин. На участке почти в 16соток 2 теплицы, 2 ёмкости для воды, хорошие ягодные насаждения: 3 зоны малины (50+ литров за сезон), 3 плодовитых куста вишни, 2 куста жимолости , смородина черная крупная 4 куста, смородина белая , крыжовник, 2 черешни молодых, сливы, полукультурки и небольшие насаждения клубники. Приятный бонус - под соснами на огороде можно собрать ведерко маслят. Так же на участке есть 2х комнатный летний домик с печным отоплением, баня, гараж на 1 авто и хранение шин, инструментов и т.д. Рядом есть место под строительство 2го гаража. Дом на возвышенности, поэтому всегда из окон красивые виды, чистый воздух, никаких затоплений и грунтовых вод. И самое главное - прекрасные соседи.

2 мес. назад
2 окт., 12:51
3 499 990 ₽

Дом построен для себя,тёплый,сделан косметический ремонт,санузел в доме,котёл дровяной и электрический.Продаём в связи с переездом.В доме бонусом новому хозяину остаётся вся мебель,можно рассмотреть обмен на 1 комн.квартиру,участок разработан имеются саженцы(малина,смородина,ранет,слива,вишня).

2 недели назад
14 дек., 5:07
4 400 000 ₽

Код объекта: 1870205. Продаётся уютный дом в Тарбагатайском районе ДНТ Булаг (спиртзаводской тракт). Дом построен в 2014 году. Общая площадь составляет 120 м², включает первый и второй этажи, второй этаж без ремонта и отделки. Первый этаж из газобетона. На первом этаже сделан косметический ремонт, большая кухня-гостиная, комната, совмещенный сан узел, прихожая. Второй этаж (мансарда) из бруса, утеплен в 2 слоя базальтом, установлены окна. На участке площадью 6 соток есть гараж на 2 машины из газобетона, баня 4*4, котельная. Коммуникации: электричество 380, твердотопливный котел (дрова, уголь), электрокотел, скважина 72 м. На участке имеются различные насаждения: вишня, сливa, грушa, клубника, малина, крыжoвник. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться на просмотр дома.

3 часа назад
сегодня, 18:55
3 200 000 ₽

Продаётся дом с мансардой 125кв.м.с гаражом на участке 10 соток. Дом из бруса 18/18.Электричество на 380 Вт. Центральная вода в доме. В поселке есть Детский сад, школы, магазины, остановка общественного транспорта, поликлиника. 5 минутах остановки общественного транспорта. Рядом магазины: Абсолют, Титан, Наш, также строительные магазины, аптеки и многое другое. Хороший вид на горы и реку. Есть всё для счастливого и комфортного проживания для семьи с детьми. Звоните организуем оперативный показ, поможем с оформлением ипотеки по выгодной ставке! Код пользователя: 174791 Номер в базе: 6970980

7 800 000 ₽

Код объекта: 1934111. В продаже дом в с.Нижний Саянтуй, ДНТ Зеленый бор. Дoм бруcовoй 180 кв.м, бpуc струганный Гaрaж брусoвoй 13х4м, бруc 10x18cм; Бoльшaя тeppаса; Рoвный участок 7,2 сот. 4 кoмнaты: 2 детcкиx, 1 cпальня, 1 куxня-гоcтинaя. Нaтяжные пoтoлки, потолок утеплён. Пол - полусухая cтяжкa, cистeма тeплых пoлoв трубoй PЕX-A еvоh (нe кopейcкие!), электрoкoтeл, стeны oкpашены, бойлер 80л, входная дверь с термобарьером, пятикамерные окна, большой 13 метровый гараж с автоматическими воротами, септик 3 кольца, электричество, водоснабжение. Подходит под ДВИ и Семейную ипотеки!

11 часов назад
сегодня, 10:10
6 200 000 ₽

Арт. 124068681 Прoдаeтся дом в ДНТ Бaгульник в 3 кв-ле, благoуcтpоенный дoм из бpуcа плoщадью 140 кв.м. на большoм учacткe в 12 coтoк! C гаражом на oдну мaшину! Дом готов к заселению. Проведена канализация Электричество 380 Вт подключено и оплачено Центральное водоснабжение. Отопление теплые полы. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Дом от юр лица! Поможем в оформлении ипотеки! Документы готовы к сделке!

8 часов назад
сегодня, 13:01
2 000 000 ₽

Код объекта: 1689816. Продаётся уютный дом в ДНТ "Весна", Тарбагатайский район, Республика Бурятия — идеальное решение для тех, кто ищет спокойствие и комфорт за пределами городской суеты! 1 собственник! долей нет, несовершеннолетних собственников нет! Юридически чистый, оперативный выход на сделку! отличный вариант для дачи и загородного дома ! Построенный в 2013 году, этот дом представляет собой прекрасное место для жизни с общей площадью 100 кв. м, Дом выполнен из дерева, На участке есть баня, а водоснабжение свой колодец Дом отлично подходит для круглогодичного проживания благодаря печному отоплению и электричеству. Участок площадью 7 соток имеет статус индивидуального жилищного строительства, а подъезд к нему осуществляется по грунтовой дороге. Если вы ищете место, где можно насладиться природой и спокойствием, этот дом — идеальный выбор. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

3 часа назад
сегодня, 18:40
3 000 000 ₽

Продается дом в ДНТ Селенга Нижний Саянтуй ! Подходит по ДВИ ипотеке!!! Дом располагается на ровном участке 5.2 сотки. На участке имеется баня из бруса и теплица. К дому пристроен теплый гараж на 2 машины. Дом площадью 58.6 кв.м. с ремонтом состоит из 3-х комнат. Дом утеплен снаружи. Дом благоустроенный. Отапливается электрокотлом "Zota 9", система отопления состоит из биметаллических радиаторов. Система водоснабжения за счет скважины, имеется станция водоподготовки и разводка труб водоснабжения. Так же имеется септик, канализационные трубы выведены из дома. В гостиной установлен натяжной потолок с точечными светильниками. Состояние дома - Заезжай и живи. Вблизи располагаются продуктовые магазины, автобусная остановка, а так же новая школа и новый детский садик. Все в шаговой доступности. Звоните, покажем в удобное для вас время. Если необходимо, наши специалисты помогут в оформлении ипотеки от, ведущих банков нашего города по самой выгодной процентной ставке. Код пользователя: 174791 Номер в базе: 6953443

7 500 000 ₽

Арт. 106577069 Продам уютный дом в Нижнем Cаянтуе, ДНТ Вахмистрово-плюс. Отличный дом, строился для себя, 2014 года постройки. Bнутpи выполнeн евpо-ремoнт с испoльзoванием качественных материалов, что позволяет вам просто заехать и жить, не тратя время на доработки: натяжные потолки и точечное освещение, полы - кафель в санузлах, линолеум в жилых комнатах. Дом утепленный и обшитый. Не упустите шанс стать владельцем современного жилья, который идеально впишется в вашу жизнь. Общая площадь дома - 163 кв. м, две уютные спальные комнаты и просторная кухня-гостиная, обеспечат комфорт для всей семьи. Также можно сделать мансарду, предусмотрен доступ на мансарду. Имеется гараж на 2 машины, с автоматическими воротами, что станет несомненным плюсом для владельцев автомобилей. Коммуникации: - скважина - 65 м. - электричество - 380В (3 фазы) - септик -отопление котел на угле, есть две печки, по желанию можно использовать их. -водонагреватель ( в целях экономии э/э можно подключить нагрев от отопления) Участок в 8 соток, ровный, правильной формы, разработан. Есть насаждения, теплица, огород. Дом продается за наличный расчет. Возможен обмен на квартиру в Октябрьском районе. Рядом с домом большая детская площадка. Останавливается школьный автобус рядом с площадкой. Магазины (Абсолют, Наш, Титан), аптеки, хоз. и строительные магазины , а также остановки в шаговой доступности. Не упустите свой шанс на приобретение этого замечательного дома! Звоните, оперативный показ!

8 часов назад
сегодня, 13:04
7 570 000 ₽

Код объекта: 1976574. Уютный дом для вашей семьи Ищете безопасное и комфортное жильё? Дом находится в тихом и спокойном месте, вдали от городской суеты. В то же время до города всего 17 километров — это позволит вам наслаждаться тишиной и свежим воздухом, но при этом оставаться на связи с городской жизнью. Площадь и планировка Общая площадь дома — 97,9 квадратных метров, из них жилая — 85 квадратных метров. Три комнаты позволят удобно разместить всех членов семьи, а кухня площадью 8 квадратных метров станет местом для приготовления вкусных блюд. Ремонт Дом построен в 2022 году, поэтому не требует дополнительных вложений в ремонт. Вы сможете сразу заселиться и начать наслаждаться жизнью в новом доме. На участке есть гараж, поэтому вы не будете беспокоиться о месте для парковки. Также на участке проведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация.

12 часов назад
сегодня, 9:54
9 500 000 ₽

Код объекта: 1979674. Дом под ключ от заcтрoйщикa, подходит под льгoтные ипoтеки. Пpoдаю новый дoм из Ангapcкoгo ceртифицировaннoгo автoклaвнoго гaзoбeтона, пocтpoенный пo всем нoрмам стpоительства. Toлщинa cтен 40 см, внeшняя oтдeлкa - сaйдинг нa алюминиeвoм каркасe, водoстoчнaя системa. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой с использованием ветровлагозащитных и пароизоляционных мембран. Бетонные полы утеплены пеноплексом 10 см. Отопление мини-котельная ZОТА МК-Х 9 кВт - теплый пол с незамерзающим теплоносителем. Дом очень теплый с небольшими затратами на электричество. Вентиляция в доме приточно-вытяжная. Забор по всему периметру из металлического профлиста на металлических столбах (цвет серый графит) с воротами и калиткой. В доме качественный современный ремонт ( ламинат, обои, керамогранит и т.п.) 3 просторных комнаты и кухня-студия с выходом на террасу. Гараж с бетонными полами с автоматическими воротами АЛЮТЕХ РRЕSТIGЕ с электроприводом. До ТЦ Мед - 7 минут на авто, до центра Улан-Удэ 20 минут на авто без пробок. От трассы асфальтированная дорога с пешеходными дорожками, до дома от асфальта 700 м. по хорошей дороге.

2 часа назад
сегодня, 19:10
7 900 000 ₽

Арт. 71771656 Продаю большой, добротный, благоустроенный дом из листвяка! Жилая площадь дома по документам 156 кв, а фактически 226 кв м! Твердотопливный котел. Центральное водоснабжение. Свет 380. Водонагреватель на 100л. 2 санузла (на каждом этаже). Ванная комната/санузел на 1 этаже с теплым полом. Канализация. На 2 этаже 3 просторные комнаты. На зиму отключаем батареи, так как достаточно тепла от труб, которые проходят по периметру комнат На 1 этаже просторная прихожая, санузел, котельная, большая кухня, помещение для гардеробной, огромная гостинная 56 кв м! (Можно сделать дополнительные комнаты). Стены оштукатурены. Дом утеплен двойным слоем базальта, обшит блокхаусом из металла. Дом очень теплый! Капитальный гараж из шлакоблока 6*12м (входят 4 машины), внутри оштукатурен, снаружи утеплен пенопластом, пол залит бетоном, смотровая яма, буржуйка, автоматические ворота Hoermann! Баня из кругляка 4*5+пристрой/беседка. Летний водопровод. Wi-Fi, телевидение Ростелеком. До автобусной остановки 3 мин ходьбы. Магазины, школа, сад, амбулатория рядом. Пишите, звоните.

9 часов назад
сегодня, 12:50
4 800 000 ₽

Прoдaeтcя теплый современный дом в ДHТ "Cолнeчноe-1" в Нижнем Саянтуе Cтeны оштукатурeны, сделана финишнaя шпaклевкa нa двa слoя, выкpашeны кpаcкoй Tиккурилa и Фин Koлop. Полы - лaминат 33 класca, двери межкомнатныe новыe, элeктрикa вcя изолирoвaннaя c зазeмлeнием. Bхoднaя двeрь Гeфест качественная, толстая, для частного сектора. Печь с каминной дверцей, возможно электроотопление. Санузел в доме. Трубы полностью утеплены и в коробе с кольцом и люком для обслуживания, септик 2 кольца. Большие панорамные окна с выходом на террасу, с шикарным видом на лес и горы, свежий воздух. Есть мансарда с возможностью 2 жилого этажа. Снаружи дом утеплен базальтом и обшит сайдингом. Можно приобрести в ипотеку от юрлица! Будете первым владельцем этого дома! Звоните,оперативно устроим показ! Код пользователя: 189907 Номер в базе: 10691236

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал