недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Возврат с покупки квартиры

Вся Россия 740 6

Здравствуйте! Мы (3 собственника) купили 1 квартиру, в равных долях за 4700 000рублей.. Часть средств была из субсидий-1200 000р,выделенных государством,часть с продажи прошлой жил площади,оставшаяся часть-наличные средства на счет застройщика переведены были(были взяты кредиты на это) .Двое собственников уже пенсионеры,не работают. Могу ли я получить возврат 13% от покупки квартиры со своей доли?на какую сумму могу претендовать или бессмысленно?

Советы 6
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 ноября 2019, 13:24

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:

а) если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;

б) если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Виктория, можете рассчитывать на возврат с бюджета по части расходов по своей доле личными средствами, то есть: 4,7-1,2 = 3,5/3 = 1 166, 666 *13% = 151 666 рублей можете получить по справке 2-НДФЛ.

Анна Орлова19 ноября 2019, 13:26

Здравствуйте! Получить вычет со своей доли вы можете. С субсидии вычет не дают. Получается (4 700 000- 1 200 000)/3=1 166 666- с этой суммы вы можете получить налоговый вычет. Если платите налоги. И какие кредиты были? Ипотечные? Вы заемщик?

Виктория Морозова19 ноября 2019, 14:28

Кредиты потребительские были взяты в банках, и денежные средства собственоручно потом уже переведены на счет застройщика(т.е. для застройщика это выглядело как мои накопленные деньги! в этом случае квартира была полностью куплена за денежные средства и на стадии строительства стоила значительно меньше,чем если бы влезать в ипотеку). Т.о. для застройщика и по договору ДДУ были внесены за квартиру: субсидии,средства с продажи квартиры(она тоже была в долях,не вся принадлежала мне) и личные деньги(они же кредиты).
Не понимаю,как подтвердить деньги,которые были личными,ведь по сути личные деньги я взяла в банке,а может я их всю жизнь копила и накопила,как это подтвердить?
А учитывается ли то,что проданная квартира была тоже в долях? Вычет будет производится с учетом стоимости доли 1/3 моей в проданной квартире,или всей квартиры целиком?

Анна Орлова19 ноября 2019, 21:31

Вычет получаете с покупки.
С продажи- возможно и налог обязаны заплатить. В зависимости от обстоятельств

Надежда Гарнюк20 ноября 2019, 14:21

Да никто и не требует подтверждать, откуда деньги. Отминусуют только субсидию. Вычет по купленной квартире, проданная не при чем. Пенсионеры тоже могут попробовать подать на вычет, если работали в последние 3 года.

Виктория Морозова21 ноября 2019, 11:31

ВСЕМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!)))

редакцияeditorial@cian.ru